省鉴定员培训书思考题答案(03版).doc

思考题 8.1.1什么是房屋安全鉴定？ 答：房屋安全鉴定是对已有房屋结构的工作性能和工作状态所进行调查、检测、验算和分析评定的一系列活动。 8.1.2房屋安全鉴定的定义？ 答：见上题 8.1.3房屋安全鉴定与查勘、检测的区别？ 答：鉴定是根据查勘情况与检测数据，对房屋进行分析验算和评定，查勘只是对房屋现状的调查，检测可仅提供技术数据。 查勘是鉴定的准备，检测是查勘的继续，查勘和检测不能代替整个鉴定活动。 8.1.4房屋安全鉴定结构大致可分为哪几种类型？ 答：第一种是个大房地产行政主管部门下属的房屋安全鉴定机构。第二种是房屋安全鉴定业务已经向社会开放，除职能部门外，也允许其他社会力量（包括科研、检测、设计单位及民营企业，但有关的技术条件较低）参与。第三种是房屋安全鉴定业务面向社会有条件放开，允许有较高技术条件的科研单位、检测机构等单位从事房屋安全鉴定业务。 8.1.5房屋安全鉴定中一级鉴定机构应配备哪些专业人员及人数范围？ 答：书上没有，查网上结果：专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家 一级注册结构工程师?2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 ×××、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%； 答：鉴定人员必须实行定期继续教育培训和持证上岗，上岗证有当地行政主管部门或行业管理协会颁发。 8.2.1鉴定标准主要有哪些？ 答：《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 129-99）2004年版、《房屋完损等级评定标准》（城住【84】第678号）、《火灾后鉴定结构鉴定标准》（CECS 252：2009）、《混凝土结构耐久性评定标准》（CECS 220：2007） 8.2.2《民用建筑可靠性鉴定标准》主要适用于哪些情况？ 答：1、建筑物的安全鉴定（包括危房鉴定及其他应急鉴定）；2、建筑物使用功能鉴定及日常维护鉴定；3、建筑物改变用途、改变使用条件或改造前的专门鉴定。 8.2.3《民法通则》中承担民事责任的方式有哪些情况？ 答：1、停止侵害；2、排除妨碍；3、消除危险；4、返还财产；5、恢复原状；6、修理、重作、更换；7、赔偿损失；8、支付违约金；9、消除影响、恢复名誉；10、赔礼道歉。 8.2.4《工业建筑可靠性鉴定标准》适用范围？ 答：适用于已存在的、为工业生产服务，可以进行和实现各种生产工艺过程的建筑物和构筑物，如：1、以混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多处厂房等建筑物；2、?烟囱 8.2.5司法鉴定的主要程序？ 答：详见书本P109 8.3.1房屋安全鉴定有哪几种类型？ 答：1、完损性鉴定；2、危险性鉴定；3、可靠性鉴定；4、抗震性鉴定；5、火灾后建筑结构鉴定；6、专项鉴定。 8.3.2各种房屋安全鉴定类型的具体应用？ 答：详见书本P13~14，太多，了解就好 8.3.3工业建筑、民用建筑、古建筑可用于哪些鉴定业务？ 答：可靠性鉴定（书上没有明确答案） 8.3.4房屋专项鉴定的主要内容有哪些？ 答：1、房屋应急鉴定；2、司法鉴定；3、施工周边房屋安全鉴定；4、可行性分析。 8.4.1房屋安全鉴定有哪些程序？主要内容有哪些？ 答：业主委托——初步调查——确定鉴定方案、内容——详细调查——综合分析——等级评定（如需补充调查请重新分析）——鉴定报告 主要内容请看书P16-19. 8.4.2详细调查与检测包括哪些内容？ 答：结构构件现状查勘、整体结构调查、地基基础工作情况查勘、结构构件检测。 8.4.3结构构件验算采用的结构分析方法有哪些？ 答：详见P18的4.2.4的3.（1） 8.4.4受理房屋安全鉴定委托时，鉴定结构应根据委托内容应查验哪些相关证件，是否有复印留存？ 答：1、房屋产权证或所有权有效证明；2、房屋租赁合同；3、业主、仲裁或审判机关出具的房屋安全鉴定委托书、已发生法律效力的裁定书、判决书等，需复印留存。 8.4.5房屋安全鉴定方案如何制定？ 答：房屋安全鉴定方案应根据委托方提出的鉴定原因、范围、目的和国家相关检测鉴定技术标准、规范，经初步调查后综合确定，并及时告知委托人。 8.4.6鉴定思路的形成及其重要性？ 答：详见P19。 8.5.1危险房屋有哪几类、处理类别有哪几类、适用范围如何？ 答：A级：无危险房、B级：危险点房、C级：局部危房、D级：整幢危房。处理建议有1、观察使用（适用于采取在采取适当安全技术后，尚能短期使用但需继续观察的房屋）；2、处理使用（适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋）；3、停止使用（适用于已无维修价值，暂