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试析精装修工程质量管理及控制一、精装修工程概述 随着生活和工作节奏的不断加快，人们很少能抽出时间来装修自己的住宅，而大部分的施工单位基本上建造的都是毛坯房，因缺乏精装修经验，所以在施工完成后再引进精装修队伍，来完成后续装修工作。这样一来，二者之间就存在着交接问题，互相扯皮的现象屡见不鲜。 精装修工程，实际上是一件非常重要但却很费心的事情，它涉及到很多方面的问题，主要包括寻找装修设计公司进行方案设计、装修队选择以及整个工程施工过程中的人员沟通和材料选型等。若最终装修完毕之后，所呈现出来的效果与设计方案的效果图存在着差距，就会出现扯皮还活着诉讼现象。一般而言，精装修工程质量的管理与施工进度的控制都存在着很大的难度，其原因在于整个装修过程需要大量的手工工序，加之市场所售装修材料质量和价格存在着差异性，这在很多程度上增加了精装修工程质量管理与控制的难度。从以上分析可知，精装修工程在很大程度上还要依赖施工现场的手工制作，因此应当加强对这些关键环节应的管理与控制。 二、加强精装修工程的质量管理与控制 （一）做好工程交接工作 这一交接工作，主要是指原土建单位与现在的精装修单位之间的工程交接，其具体注意事项如下： 1、由业主来组织交接工作，检查施工墙面与顶棚的垂直度以及平整度，看是否存在着空鼓开裂问题。若墙面与平顶之间的平直度不能到达要求或出现了开裂空鼓现象，那么精装修单位将花费大量的人力和物力来处理这些问题，更为严重的是可能会产生一些隐形的质量问题。如果房屋卫生间的墙面阴阳角存在着不通角的问题，那么其施工质量与外观将很难得到保证。一般不了解实际情况的人，会以为这些问题是装修单位施工时留下的质量问题，其实这是土建单位竣工时留下的隐形质量问题。 2、要认真检查电气管线是否已埋设好。一般而言，精装修工程在施工之前要对土建单位的工作进行检查，尤其是对电气管线要重新进行检查和预埋。土建单位通过招投标报价，已经将该建设工程项目所有需要安装的工程涵盖其中，因此，土建单位只需根据建设图纸上的设计要求进行破土动工，因此必须将设计图上的所有工程内容进行施工；精装修设计单位，主要是根据业主或设计师的风格来完成方案设计，因此二者之间存在着不统一的问题。由此可见，在进行精装修之前，应当将土建工程中管线的预埋设情况进行检查记录，及时发现问题并整改，从而有效地避免了扯皮现象的出现，也保证了工程的质量。无独有偶，除检查电气管线外，还要认真检查给排水管线的预埋情况。较之于电气管线的安装，给排水管线的按照要简单的多，因此只需稍加注意即可。具体是要详细地检查给排水管线是否由破损、堵塞以及漏水之处，检查管道的标高是否与精装修施工图上的要求相符。 （二）具体精装修工程施工中的质量控制 从实践来看，精装修工程施工中的影响因素很多，任何一处的疏忽都可能对整个工程的质量造成巨大的威胁，以下以墙体砖与PPR管线的埋设为例予以说明。 1、墙地砖工程施工中的质量控制。精装修工程中的很大一部分工作是墙地砖工程施工，只要该部分工程施工质量有保证，则整个工程的施工质量也就有了保证。在墙地砖工程施工过程中，要注意以下几个方面的内容：第一，在墙地砖铺设之前，一定要看准包装箱上所标注的色号，同一间房中的地砖应尽量使用一样的色号，从而可以有效的避免墙面颜色差异之现象；墙地砖铺设之前，应挑选好墙地砖的外观形状，尽量将无破损的砖用在明显之处，破损的或略有破损的砖可用在死角处。第二，铺设前应根据地面与吊顶标高的位置进行试排，这样不但可以降低损耗，而且也可以有效地提高其表面的观感度；铺设之前应先检查墙面是否平整、阴阳角是否通直，这对于避免墙地砖与金属扣板吊顶之间出现老鼠尾巴非常重要；铺设完以后，可采用专用的嵌缝膏进行勾缝，尽量避免使用白水泥进行勾缝，这样可以避免日后返黄现象。 2、PPR管线的预埋与试压。目前来看，精装修工程主要是以PPR管作为卫生间或淋浴房中的冷、热水管，一般卫生间里会有淋浴房、台盆、座便器、热水器以及洗衣机机器水龙头等用水设备。从实践来看，PPR管线预埋时很容易出现以下质量问题：PPR管线的热熔接头因工艺不对而出现管线渗漏现象；因压力不够而导致的出水量比较小；因没有避开浴巾或毛巾架的位置而导致PPR管线安装后被电锤打破；因PPR管线在墙面上的埋设开槽深度不够而导致墙面砖难以正常的粘贴。这些问题，在实际精装修施工过程中一定要特别的注意，只有这样才能保障精装修工程的质量。 三、精装修施工进度安排及注意事项 一般而言，精装修工程的施工工期非常的短，约为2至3个月，若精装修的房屋数量达到了100套，则从总工期上来看大约是一天就要完成一套。因此，没有科学合理的施工进度和施工计划安排，很难保质保量地完成任务。精装修施工单位施工之前