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建築物室內裝修管理制度 ◆室內裝修的基本規定（建築法第77條之2） ◇涉及室內裝修行為應申請審查許可。 ◇室內裝修材料應符合建築技術規則規定。 ◇室內裝修不得妨礙或破壞建築物主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備。 ◇室內裝修應委託經內政部登記許可的室內裝修從業者辦理。 違反建築法第77條之２規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣６萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰；必要時，強制拆除其室內裝修違規部分。 ◆室內裝修從業者及其執業範圍 ◆綠建材 建築物之室內裝修材料及樓地板面材料應採用綠建材，其使用率應達室內裝修材料及樓地板面材料總面積百分之三十以上。 ◇裝修材料應符合建築技術規則之規定 ◇室內裝修材料之限制 ◆管理標的－供公眾使用建築物 供公眾使用建築物之認定，應以整幢建築物為之，並以申請建造執照時所載供公眾使用建築物與否為認定依據。有關六層以上之集合住宅為供公眾使用建築物，其住戶之裝修施工仍應申請審查許可（營建署92.04.14建管字第0922905753號函）。 ◆指定非供公眾使用建築物室內裝修管理對象 ◆小套房隔間裝修限制 本市集合住宅公寓大廈建築物涉及增設兩間以上廁所或浴室者，除應檢討日照、通風、採光外，應提具裝修範圍直下層所有權人同意書；若屬同一所有權者，應出具建築物權利證明文件，並切結確認無違反公寓大廈規約規定或區分所有權人會議決議。 室內裝修審查許可申辦程序 ◆防火性塗料之濫用或誤用－施工過程紀錄表 RC樑穿孔以鋼板加勁補強案例 涉及厚度12公分以上鋼筋混凝土牆之變更 牆壁是抗震束制的重要構材，若任意拆改分間牆，會加大上下樓層間強度差異，以致整棟建築物的剛度降低，甚至該層壁量分配不均恐造成偏心扭矩，甚至嚴重時會造成建築物崩塌。 涉及一磚厚以上之磚牆變更 1.0Ｂ＝440㎏/㎡ 0.5Ｂ＝220㎏/㎡ 輕隔間＝20㎏/㎡ 涉及防火區劃牆之變更 ▲敦南富邑大樓 ⊙樓層之間因有足夠的窗台高度形成防火區劃，沒有擴大延燒。 涉及分戶牆或分隔共專有部分之分間牆變更 公寓大廈室內裝修管理 建管處 使用管理科 洪德豪科長 室內裝修管理 之法令依據 ■ 違規室內裝修之罰則（建築法第95條之1） 室內裝修 設 計 室內裝修 施 工 開業建築師 營 造 業 室內裝修業 ★置有專業施工技術人員 室內裝修業 ★置有專業設計技術人員 室內裝修行為 及管理標的 ◇室內裝修行為－天花板、分間牆、固定隔 屏、高度120㎝ 以上牆面 ◆室內裝修的管理內容 ⊙非室內裝修行為（免申請） 油漆 地坪 活動隔屏 壁紙壁布 不燃材料 耐燃一級 耐 火 板 耐燃材料 耐燃二級 耐燃三級 ※依建築技術規則建築設計施工編相關條文檢討。 ◎耐燃一級 ◎耐燃二級 ◎耐燃三級 問31 ◆ 防焰物品管理 防焰物品使用場所 全 部 施工中之建築物（都市計畫區以外供住宅用使用或其附屬建物除外）及其他工作物（如車站月台頂棚、儲存槽體、化學工業產品之製造裝置）。 11 全 部 電影攝影場、電視播送場。 10 200㎡以上 補習班、訓練班、感化院、視聽教室。 9 500㎡以上 圖書館、博物館、美術館、陳列館、史蹟資料館、紀念館及其他類似場所。 8 全 部 三溫暖、公共浴室 7 150㎡以上 醫療機構（醫院、診所）、療養院、養老院、安養中心、兒童福利設施、幼稚園、托兒所、育嬰中心、啟明、啟智、啟聰等特殊學校。 6 300㎡以上 餐廳、飲食店、咖啡廳、茶室。 5 300㎡以上 商場、市場、百貨商場、超級市場、零售市場、展覽場。 4 全 部 觀光旅館、飯店、旅（賓）館、招待所（限有寢室客房者）。 3 全 部 保齡球館、撞球場、集會堂、健身休閒中心、室內螢幕式高爾夫練習場、遊藝場所。 2 全 部 戲院、電影院、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部、理容院（觀光理髮、視聽理容等）、指壓按摩場所、錄影節目帶播映場所（MTV等）、視聽歌唱場所（KTV等）、酒家、酒吧、酒店（廊）。 1 供該用途之專用樓地板面積合計 場 所 用 途 類別 ◇ 六層以上之建築物即為供公眾使用建築物，其中任何一樓層室內裝修均應申請審查許可 ◇內政部96.02.26以台內營字第0960800834號令指定「非供公眾使用建築物」之集合住宅及辦公廳，除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外，其任一戶有下列情形之一者，仍應申請室內裝修審查許可：1.增設廁所或浴室。2.增設兩間以上之居室造 成分間牆之變更。 室內裝修審查許可 申辦程序 申請圖說審核 領得施工許可證 依核准圖說施工 申請竣工查驗 領得裝修合格證明 委託合法從業者設計 社區常見錯