世纪瑞博-万科大明宫策略案终2017.4.ppt

二0一二辛卯年。四月。世纪瑞博相遇万科·大明宫;中国只有一个唐朝，历史只有一座长安城，世界仅有一个大明宫;幸甚至哉，能够操磐世界唯一的大明宫 这是世纪瑞博的机遇！更是世纪瑞博的挑战！;万科●大明宫 传播策略提案 2012-04-22;第一部分;第一部分：目标产品梳理;目标确定;项目产品梳理;区位价值;产品价值;万科大明宫价值树;第二部分：问题解决之道;通过之前产品梳理 我们已经找出所面临的种种问题;但是，在解决种种具体问题之前 我们必须回答一个核心问题;如何理解西安这座城市？;回首盛唐;1300年前的长安 代表着中国历史上一个无法超越的盛世;1300年后;在中国再次崛起的背景下 今日中国已跃居世界第二大经济体 2011年GDP总量达到7.3万亿美元 未来的中国将可能超越美国成为世界最大经济体 西安，屹立在大国崛起、盛世再临的时代背景下;世界四大文明古都之一;西部经济的桥头堡;将成为“中国第五大直辖市”国家发布《关中——天水经济区发展规划》的提案，明确提出，把西安建设成为国家重要的科技研发中心、区域性经贸物流会展中心、区域性金融中心、国际一流旅游目的地以及全国重要的高新技术产业和先进制造业基地。建议把西安列为继北京、上海、天津、重庆之后的第五个直辖市。;;西安向长安的致敬中国西北都心向世界文明古都的致敬;自强向自信的致敬崛起向辉煌的致敬;因此，我们所有问题的解决之道都是在“一个盛世向另一个盛世的致敬”的思想高度下来展开;我们发现问题之一 ;1、为什么不能直接说大明宫所代表的皇权？;社会风险： 皇权文化和社会的自由开放的价值观有所背离，引起市民反感;产品风险： 皇权文化与项目的居住属性不相符 与万科品牌所倡导的居住精神不符;客群风险： 皇权文化过于炫富，与我们的目标客群之间对安全感和私密性的需求存在心理差距;2、我们要如何理解大明宫？;一切从大明宫开始，让我们翻开中国盛唐的辉煌历史;长安城是盛唐的中心，是当时世界的中心;大明宫是世界中心的中心！;公元7世纪到9世纪，长安是世界上最大最繁华的都城 万国??朝，世界敬仰;当时，长安城人口100万；同时期的罗马城人口不足5万 84平方公里的长安城是罗马城的6倍以上;大唐盛世，长安人在有序的、优美的环境中生活 当时的欧洲居民，尚且住在陋室或在城垣的小城市里;史书记载 盛唐时期，西域人、罗马人、新罗人、日本人，来自世界各地的在长安和睦相处。而当时的欧洲，因宗教互相攻伐;所有的艺术形式都在盛唐长安取得巨大的成就 在西方，或许只有十五世纪的欧洲文艺复兴，可以相提并论;最大的宫殿建筑群 最高超的建筑艺术 最强盛的权力中心 最辽阔的疆域版图;是怎样的精神 成就了如此辉煌的盛世大唐？;“不睹皇居壮，安知天子尊？难以数计的外国使节、留学生、宗教徒、艺术家、科学家、商人和旅行者等，不畏山遥路远，潮水般地涌入大唐帝国，带来了丰富多彩的物质文明和精神文明;包容的盛唐，让中外文明亲如一家;中外文明交融，盛唐拥有无比多元的文化 大明宫的梨园，是中国第一座皇家艺术学院，云集了大唐最优秀的艺术人才。大诗人、大歌手、大乐手、大画家形成了盛唐登峰造极的艺术高度 ;只有文明达到了如此顶峰，才可能如此自信的面对各种文化的冲击，各国人群的融入;开放、包容、多元、自信的盛唐是当时 中外文明的集大成者 世界文明的最高点;大明宫 十七帝朝寝之所，世界史上最宏伟和最大的宫殿建筑群 在世界文明的最高点上又扮演着什么样的角色？;基于盛唐达到如此的国力和文明程度 我们要升华大明宫最本质的内涵 那么——;大明宫 代表了 当时中外文明的最高度的交汇 代表了 当时世界生活文明的最高形态 和建筑艺术巅峰;时至今日 她唤醒的是 全球华人的 生活优越感和民族自豪感;万科·大明宫 将站在中外文明的高度 继续抒写人类居住传奇;当大明宫所代表的皇权文化被转化为 世界最高的居住文明时 才是我们所有思考的正确原点;我们发现问题之二 ;大明宫遗址公园所处的区域，被西安人称为“道北”，因大量难民迁居于此，“道北”地区一夜之间棚户林立。21世纪初，全西安的棚户区面积300多万平米，“道北”地区就有200多万平米，占总数的三分之二;低矮破旧的建筑，拥挤狭长的道路，稀疏的绿化就是目前区域周边的真实写照;这里是曲江新区， 一个比大明宫遗址公园区域充满现实美好的地方;一方面 我们通过现场打造来转化现状对我们的不利影响 以深宅大院+大树环抱自成一体 一堵围墙，两个世界;另一方面， 对比曲江区域——我们比历史， 更要比未来蓝图;回望历史;大明宫 辉煌荣耀的原点 最高居住文明和建筑艺术 帝王朝寝之所;大明宫自古正南俯望曲江中心——