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试析容积率与地价的关系
维普资讯
LAND 0F CHINA
但根据 图 1得 出的结 论仍不失 一般性 。
为讨论 问题 方便 ．我们假 设 邶 曲线和
Mc曲线均为二班抛物 线
MB：Y1 1 +bIx+CI
ME y2= —b,-x c2
上式 中．系数 a1、b】和 c1及 a2、
、 均 为正数。
由于 MB为边 际收益曲线 ，因此当容
积率为 x 【x为任意值l时，开发商获得
的总收益 《假 设为 B)为横轴 、纵 轴及
曲线 MB和直线 x=X所 围成 的面积 ．其
值为 曲线 MB在 区间 10．x}上 的定 积
分
B=f ( 岫 x }dx=一1／
3a1 +l／2b, +cIx … 《1}
同样 ，开发商付 出的总成本 (设为
c)为横轴、纵轴及 曲线 MC和直线 x=
x所囤成 的面积 ，其值为曲线 MC在 区间
(0，x}上 的定积分
c= f ( x2— 1x+ ldx=1／
3 一1／2b．,3 q (2l
地价 【设为 P)为总收益减总支 出后
的
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