代收代缴水、电、煤气、暖气费委托合同.doc

合同编号： 代收代缴水、电、煤气、暖气费委托合同 委托方: 宝钢集团新疆八一钢铁有限公司能源中心(以下简称甲方） 地址：乌鲁木齐市头屯河区新钢路 法定代表人（委托代理人）： 经办人： 联系电话： 受托方: 地址 法定代表人（委托代理人）： 经办人： 联系电话： 根据国务院《物业管理条例》以及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。 甲方自本协议签订之日起全权委托乙方向物业的最终用户（八钢生活区、佳福、惠邦、西域水泥生活区）代收水、电、煤气、暖气费，其中佳福、惠邦的水、电 除外。 (见附件一) 委托管理期限： 年 月 日至 年 月 日止。 甲方授权乙方处理因收费工作产生的纠纷，包括停止供能或限制供能。 甲方委托乙方对违章用水、电、煤气、暖气用户，依据相关规定进行管 理。追补供能收入交甲方,违章管理收入归乙方。 甲方提供用水、电、煤气、暖气合同，并授权乙方对生活区供电负荷不超过30kVA、供水管道通径小于DN65mm、排水管道通径小于DN100 mm的用能申请直接同最终用户签订合同。对生活区的供暖、煤气以及供电负荷大于30kVA、供水管道通径大于DN65 mm、排水管道通径大于DN100 mm的用能申请,需由甲方审核通过后乙方才能签订合同。 甲方授权乙方可以采取以收定缴的方式收取水、电、煤气、暖气费。 甲方应于本合同签订5-10个工作日内,向乙方交付委托乙方收费项目的有关收费标准的文件。甲方若有相关收费标准的变更,应及时通知乙方。 对于用户改变用水、电、煤气、暖气使用性质的，乙方有权按文件规定相应调整其收费标准。 服务费标准： 1.代收服务费：甲方按实收水、电、煤气、暖气的费用总额的4.5％向乙方支付代办服务费。 2.若甲方需乙方提供其他服务，由甲方另行支付服务费。有偿服务费标准由双方协议商定。 服务费结算方式：内部结算，按月由甲方财务部门办理结算手续。逾期支付，按当年银行贷款利率计算并向乙方支付迟延违约金。 结算计量方式：电量以 供生活区的四条线路剔除所带厂区用户的用电量，每月由双方确认；水量以玻璃饭馆和深井水计量表数据确认；煤气量以 实际缴费户数确认；暖气费以每年双方确认的采暖面积确认；且大月26日，小月25日，经过双方主管部门审核后，由甲方给乙方提供转入量报表。每月转入量等信息须经双方现场确认。 甲方全权委托乙方做好供能监察工作。 甲方的权利和义务 审定乙方拟定的用水、电、煤气、暖气的管理制度。 甲方提供供能服务的标准应当符合国家及各级政府相关部门的规定。 检查监督乙方代收代缴收费制度的执行情况。 主持向政府主管部门及其他相关部门的用水、电、煤气、暖气的检查、验收、抽检等工作。 协助乙方做好用水、电、煤气、暖气管理工作和宣传教育活动。 在用户违反规定拒不缴费时，针对具体行为并根据情节轻重，配合乙方采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施。 对于无表计的、表计过校验期的、没有实现预付费管理的表计采取立项更换表计（采用适用于乙方收费管理系统的表计），属于甲方资产的由甲方承担相应费用。 第十四条 乙方的权利和义务： 当用户不按规定交纳费用时，由乙方负责催交。 根据有关法律法规及本合同的约定，制订相应的管理制度。 对用户违反用水、电、煤气、暖气规定的规章行为，依据国家、企业相关规定进行处理。 向用户告知正确用能的有关规定。 对托管的用水、电、煤气、暖气设施不得擅自占用和改变使用功能，若需改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施。 有权对拒缴费用的用户，采取停供或限制措施。 对无表计的、表计过校验期的、没有实现预付费管理的表计属于甲方资产的可要求甲方进行安装，校验和更换。 乙方每月10日前负责出具水、电、煤气、暖气统计回收对比分析报表（应区分水、电、煤气不同类型用户用量、单价、应收金额、实收金额）汇总表、明细表各一份。由单位领导签字后并加盖单位公章报送甲方。 乙方要确保完成甲方制定的各种能源介质的回收率。 电回收率： 87％ （以半年的平均回收率为一个核算周期） 水回收率： 70％ （计算公式：实收量/实际确认转入量×100％,以季度为考核周期） 煤气回收率： 95％ （按实际确认用户，以季度为考核周期） 暖气回收率（按签订合同面积）： 95% （以当年采暖期为一个核算周期，） 对于相关部门认可的不收取费用的用户所产生的费用，在统计时应予以剔 除。 每年根据实际情况（例如改变收费模式：内部转帐和工资代扣等），调整回收率。 10．乙方负责每年在9月前提供生活区当年新增、变更供暖用户面积台帐， 对于居民住宅采暖面积和非八钢所属单位及各商业网点的供暖合同应同时提供相应的采暖面积清单。