可行性研究毕业设计.doc

设计综述 近年来，随着社会经济水平和人们生活质量的不断提高，人们选择住宅时更加注重小区的户型、环境、交通等各方面要素。房地产是国民经济的一个重要的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产市场的支撑和带动。作为人类生存、发展的最根本、最大宗的消费，黑龙江省大庆市作为油田之都的东北老工业基地，为紧跟社会发展步伐，逐步规范大庆市房地产市场稳步增加中小套型中低价位的普通商品住房和经济适用房、限价商品住房、公共租赁住房等政策性住房的供给比例，逐步提高廉租房障水平，满足不同收入层次的住房需求，进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系，引导居民住房消费。 据调查显示，大庆市预计在“十二五”规划期间住房建设总量2700h㎡，面向市场的商品住房2150h㎡，政府、石油石化等企业建设政策性商品房470hm，经济适用住房61.5h㎡，公共租赁住房18.5h㎡2015年：规划住房建筑面积600h㎡，提供建设用地面积400h㎡（新增住房建设用地270h㎡，旧城更新用地130h㎡），用于中小套型普通商品住房、保障性住房供地不得小于280h㎡。项目方案一的可供分配利润31690.93万元，年全部投资利润率10.26%，年自有资金利润率19.14%，全部投资财务内部收益率（FIRR)=27.71%,财务净现值（FNPV）（）万元，自有资金财务内部收益率（FIRR)（ic=20%）=34.18%，财务