普洛斯保洁服务供方合同(已纠正) 终稿.doc

松江区洞泾镇普洛斯物流园 项目保洁服务合同 甲 方： 长城物业集团股份有限公司上海分公司 地 址： 浦东新区凌河路186号 联系电话： 021 法人代表： 陈耀忠 传真号码： 021 乙 方： 上海先亮保洁有限公司 地 址： 青浦区重固镇外青松公路4924号D-110 联系电话： 021 法人代表： 魏敬雄 传真号码： 021 根据有关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经甲乙双方协商，就甲方委托乙方提供 松江区洞泾镇普洛斯物流园 物业项目的保洁服务事宜达成如下合同条款，供双方信守。 服务内容 甲方委托乙方提供 松江区洞泾镇普洛斯物流园 物业项目红线范围内的共用部位的日常保洁服务（含停车场、园区景观水系处理；但外墙、水箱、化粪池、消杀、晶面、打蜡除外）。包括但不限于主体室内共用地面、墙面、天棚，室外的道路、广场、草坪，以及室内外的共用摆设物的保洁服务。 承包方式 乙方采取包工、包料、包安全(含第三方)、包达标的承包方式。 服务标准 乙方的保洁服务过程管理应符合《保洁管理要求》（附件一）要求。 景观水系保洁服务过程管理应符合《景观水系 乙方提供的保洁服务结果应符合《保洁服务规范》（附件三）《服务礼仪规范》（附件四）要求。 乙方为甲方提供的保洁服务，甲方依据但不限于《保洁服务检查表》（附件五）对乙方进行保洁服务综合评价。 价款及支付方式 每月保洁服务费标准为人民币（大写） 壹万陆仟捌佰元 整（￥ 16800 元/月）。（合同约定 6人，月服务费 2800 元/人，服务费包含人工成本、服务工具以及材料费）。 实际支付的保洁服务费，在甲方依据本合同第三、四、五、六条约定的评价标准和评价方法进行综合评价后，根据评价结果按月结算。 1、实际支付的保洁服务费=月度保洁服务费总额-违约扣款总额-50元/分×月品质扣分总和； 2、品质扣分标准：甲方管理处会对乙方在服务过程中不符合附件一、附件二、附件三、附件四，附件五所规定的规范要求的不合格事项予以口头提示或开具《纠正预防单》；口头提示不予以扣分，按照不合格事项的严重程度对开具的《纠正预防单》进行判定：观察项扣1分、一般不合格扣2分，重大不合格扣3-5分。当管理处开具了《纠正预防单》后，如果乙方在规定的时间内没有进行相应整改则会导致《纠正预防单》升级，升级的不合格项均视为重大不合格项。另外，因保洁服务原因导致业主投诉的事项均视为重大不合格项，每起投诉扣5分。 每月 10 日前，乙方向甲方提交当月《保洁服务自评报告》、本月《保洁服务计划》和合法有效税票后，甲方于收到发票之日起 30 个工作日内，将应付保洁服务费清单移交财务部，财务部应在收件之日起 30 个工作日内划转到乙方指定的账户（乙方开户行： 中信银行上海普陀支行 ；银行帐号： 086997-82600031600 。若乙方账户有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。 承包时间 本合同有效期自 2015 年 1 月 1 日起至 2016 年 12 月 31 日止，合同期限为 贰 年；其中前三个月为试用期，合同期满后，经双方协商一致，合同可续签。 在合同期限内，无论何种原因，若甲方与业主（开发商）签订的物业服务合同失效（终止或期满），本合同自然失效。 甲方权利和义务 负责向乙方无偿提供保洁用水用电，水电接口位置应便于保洁员使用。 负责向乙方无偿提供工具用房。 指派一名管理人员作为与乙方的联络人员，对乙方的工作进行协助、督导和评价。 负责物业项目区域内的公众环保意识引导，纠正和制止不利环境清洁的行为。 协调乙方（或乙方员工）与业主（或第三方）在工作过程中应处理的关系。 如需乙方提供专项清洁服务，甲方应提前通知乙方。 有义务协助乙方编制并审核《保洁服务质量计划》，或对乙方保洁服务质量管理体系进行审核。 有权随时抽查乙方现场保洁员人数；有权对乙方保洁服务过程及结果进行监视测量；有权随时向乙方提出保洁服务质量改进的意见；有