第3章 工程计价依据=天津大学.ppt

第三章 工程计价依据 第一节 工程计价依据概述 第二节 工程定额体系 第三节 建安工程人工、材料、机械台班定额基础 第四节 施工定额 第五节 预算定额与单位估价表 第六节 企业定额 第七节 概算定额与概算指标 第八节 估算指标 第一节 工程计价依据概述 工程计价依据的含义 工程计价依据的内容 一、工程计价依据的含义 工程计价依据是指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。 工程技术文件：不同建设阶段产生不同的技术文件。 工程定额 市场价格信息：注意影响市场价格的因素。 工程量计算规则 环境条件 其他 第二节 工程定额体系 按生产要素内容分类 按编制程序和用途分类 按费用性质分类 按定额的专业性质分类 按定额的主编单位和适用范围分类 一、按生产要素内容分类 人工定额（也称劳动定额） 人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。 材料消耗定额 材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。 机械台班定额 机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。 二、按编制程序和用途分类 三、按费用性质分类 四、按定额的专业性质分类 五、按定额的主编单位和适用范围分类 第三节 建安工程人工、材料、机械台班定额基础 人工定额消耗量 材料定额消耗量 机械台班定额消耗量 工期定额 一、人工定额消耗量 研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。研究施工中的工作时间的前提，是对工作时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消耗的数量及其特点。 例1：测算人工挖土方的施工定额，测量资料表明，挖1m3需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20%。可计算出各工序时间定额之和为80min。 60×100 6000 = = 80 100-(2+2+1+20) 75 二、材料定额消耗量 1.材料净耗量的测定 例2：用理论计算法测算砖墙的用砖数和砌筑砂浆的净用量。 用砖数：A＝ × K 式中 K—墙厚的砖数× 2 砂浆用量：B＝1－砖数×（砖块体积） 2.材料不可避免损耗量 3.周转性材料摊销额的测定 4.材料消耗量=材料净用量×（1＋损耗率） 三、机械台班定额消耗量 1.确定正常的施工条件 2.确定机械一小时纯工作正常生产率 3.确定机械的正常利用系数 4.计算施工机械台班定额 单项选择题: 1、编制材料消耗定额时，材料损耗率可以通过（ ）计算确定。 A．观察法 B．实验室试验法 C．经验法 D．写实记录法 【答案】 A 2、全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额这种分类是按（ ）分类。 A．定额专业性质 B．主编单位和管理权限 C．编制程序和用途 D．生产要素消耗内容 【答案】 A 3、建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额是（ ）。 A．施工定额 B．预算定额 C．基础定额 D．概算定额 【答案】 A 4、一台混凝土搅拌机的纯工作正常生产率是2吨/h，其工作班延续时间8小时，机械正常利用系数为0.8，则施工机械时间定额为（ ）台班/t。 A．0.0417 B．0.0781 C．0.1042 D．0.0625 【答案】 B 第四节 施工定额 施工定额的作用 施工定额的编制 一、施工定额的作用 施工定额在企业管理中的作用主要表现在以下五个方面： 施工定额是企业计划管理的依据 施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 施工定额是计算工人劳动报酬的依据 施工定额有利于推广先进技术 施工定额是