王林祥打造智慧社区靠平台“拼图”-艾润物联.docVIP

王林祥：打造智慧社区靠平台“拼图” /zt2015/dcsxz060/01.htm 采访前的十分钟，王林祥先生匆匆走进办公室，跟我们打招呼，这位高大、内敛的西北汉子刚刚才从北京飞抵深圳。从一名高校副教授到企业管理者，他的骨子里充满了不安分的因子；商海浮沉二十年，言谈中他的睿智令我们折服。站在物联网这座有待挖掘的金矿面前，热爱挑战的他选择在54岁那年再度举起手中的矿镐。而二次创业，他把目标瞄准了人们生活中的停车痛点，推出了“艾润停车王智慧停车场管理系统”。 王林祥，国内基于物联网技术的智慧停车场管理系统4.0概念和系统解决方案的首位提出者，曾获得多项发明专利和实用新型专利。而这次，腾讯房产有幸邀请到这位“技术控”，来分享他关于物联网、关于智慧社区的点滴思考。艾润物联董事长王林祥接受腾讯大粤房产专访 以提供智慧化解决方案为起点 他开启了物联之旅 作为信息化时代发展的一个标志性阶段，物联网早已应用到现实生活中。从1991年首次被提出至今，物联网被认为是互联网最大的转型，将带来价值19万亿美元的商机；到2020年，全球将有500亿件物品联网。 如此庞大的资产，令曾在系统集成领域摸爬滚打了近二十年的王林祥意识到，企业在物联网产业方面将大有可为。“在社区里，水、暖、电、气等设备都会和互联网连接起来。从进入小区开始，你就可享受到物联网下的智慧停车场以及安防管理系统的贴心服务，智能家居、家庭O2O服务也将伴随着你。”他如此描述社区物联网的未来。正因看到这样的商机，他创立了艾润物联，以提供停车场智慧化解决方案为起点，开启其物联之旅。 发现蓝海： 物联网为社区智慧化提供最大可能 技术的发展诞生了许多新的概念，无论是“物联网”、“工业4.0”，还是“互联网+”，均在强调传统产业与互联网的结合。在这种形势之下，王林祥表示，在这个风口上，谁能从“互联网+”的沙海中发现暗藏的金矿，谁就能在这个大时代抢占先机。而对房地产行业而言，从黄金时代到白银时代，利润逐年下降，转型迫在眉睫。“互联网+”时代带来的不仅是技术上的变革，还有商业模式和运营模式上的变革。 “连接一切”是互联网的精髓，而物联网的发展，为实现物与物、或者是人与物的连接提供了最大的可能。王林祥认为，物联网产业目前而言是一片蓝海，随着“互联网+技术”的应用，房地产产业链上将迎来大洗牌，也将出现颠覆性的商业模式。然而，商机与危机存在互相转化，企业在运用“互联网+”的过程中，会面临用户对新生事物的接受程度、对安全性的疑虑、对以往运营模式的依赖等问题，这都需要一个适应期。因此，在“互联网+”的舞台之上，既有挑战，同时也处处是机遇。 拼出来的智慧社区： 专业化平台将取代综合服务商 2015年上半年，开发商布局“互联网+”动作频频，华远、方兴等房企通过与腾讯、小米等互联网企业牵手，着力打造智慧社区。在王林祥看来，互联网是智慧社区不可缺少的基础平台，开发商与互联网企业跨界合作是今后的发展趋势。他表示，平台运营是“互联网+”的重要概念之一，未来，专业化平台将取代综合性平台，房企要意识到，社区服务不可能再由一个集成商来提供，而是如拼图一般，不同的服务商通过提供专业化服务拼出智慧社区。 王林祥强调，互联网讲求开放、平等、透明、尊重以及分享，开发商想在社区服务领域掘金，必须把互联网精神融会贯通，以更开放的意识和心态来适应“互联网+”时代，从而降低成本，提高企业的竞争力。 社区O2O≠智慧社区 “社区”核心在基础服务 在“互联网+”时代挖掘新商机，各行业剑指社区，无论是社区O2O还是智慧社区，欲分一杯羹者众。然而，对于两者的概念，很多普通用户甚至是从业者都还是“傻傻分不清”。王林祥指出，尽管“社区O2O”与“智慧社区”均聚焦于社区，但两者之间并不能划上等号。智慧社区把很多碎片化的需求和碎片化的供给整合在一起，利用物联网等技术，在社区内为社区居民构建人性化、智慧化的生态系统，从这个角度上来看，社区O2O是智慧社区的组成部分。 而针对目前各行各业大举进军社区O2O的举措，他则认为，基础服务才是社区的核心，实际上，“互联网+”技术在社区中的应用，更多的是在基础服务方面为其提供变革、建立新的商业模式。他举例道，在大城市中，有车族越来越多，“停车管理”是社区物业服务中难以忽略的一环，通过物联网技术可以提高车位利用率，并掌握停车场收费及运营情况，解决用户在“停车难”、“停车管理难”的问题。 物联网时代产品应做减法 未来行业现军阀割据局面 在“互联网+”风潮之下，“触网”产品呈现井喷状态，从拼车到外卖，用户智能手机的屏幕被各种APP占满。值得注意的是，部分产品研发商想要“一网打尽”，在应用软件上添加多种功能，务求做到“大而全”。然而，细化到物联网领域，王林祥表示，产品应该做减法，要简单化，让用户在最短时间内对产品有最深刻的印象。他强