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2005 年造价工程师案例分析试题 2007-6-13 16:7 页面功能 【字体：大 中 小】【打印】【关闭】 试题一（20 分） 某建设项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200 万元，第 1年投入 500万元，全部为投资方自有资 金；第2 年投入700万元，其中 500 万元为 银行贷款，贷款年利率 6％。贷款偿还方式为：第 3 年不还本付息，以第 3 年末的本息和为基 准，从第 4年 开始，分4 年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资 400 万元，在第 3 年和第4 年等额投入，其中仅第 3 年投入的l00 万元 为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率 8％，贷款本金在计算期最后一年偿还， 当年还清当年利息。 项目第 3 年的总成本费用（含贷款利息偿还）为 900 万元，第 4 年至第10 年的总成本费用 均为 l500 万元，其中，第 3 年至第10 年的折旧费均 为 l00 万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财 务净现值的计算结果见表 l.1.计算结果除答题 纸表 1.2 保留三位小数外，其余均保留两位小 数。 问题 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表 1.2 和表l.3. 2.列式计算项目第 3 年、第4 年和第 l0 年的经营成本。 3.根据表l.1 的数据列式计算各因素的敏感系数，并对 3 个因素的敏感性进行排序。 单元素变动情况下的财务净现值表 单位：万元 文化幅度 －10％ ０ 10％ 因素 投资额 1410 1300 1190 单位产品名称 320 1300 2280 年经营成本 2050 1300 550 4.根据表 1.1 中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变 动的临界点。 解析： 问题 1 表 1.2 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元 序号 名称 2 3 4 5 6 7 1 年初累计借款 515.000 545.900 409.425 272.950 136.475 2 本年新增借款 500 3 本年应计利息 15 30.900 32.754 24.566 16.377 8.189 4 本年应还本金 136.475 136.475 136.475 136.475 5 本年应还利息 32.754 24.566 16.377 8.189 注：表 1.2 中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5（万元） 第3 年初的累计借款为：500+15=515（万元） 第3 年应计利息为：515×6％=30.90（万元）