房地产调控的宏观视角_基于及宏观经济关系的分析.pdfVIP

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2017-09-02 发布于福建
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房地产调控的宏观视角_基于及宏观经济关系的分析.pdf

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2005 10 ——基于与宏观经济关系的分析 (南开大学经济研究所　300071) : 本文探讨了房地产业与宏观经济——经济增和经济周期的关系。对于前者, 由于房地产业与城市化和工业化的密切关系而成为我国未来经济增的引擎; 对于后者, 由于房地产业联系到资产抵押的货币供给而成为经济波动的重要因素, 而当房地产业成熟后,则是经济波动的制衡力量。在此基础上,通过一幅房地产业调控的宏观全景图, 分析了房地产调控的思路、目标权衡与政策选择。 : 房地产调控　经济增　经济周期　内生货币供给 : F123. 16: A: 1005- 1309( 2005) 10- 0003- 12 , 2004 , , ,,, , , ,, ,, : ,: ; , , ( 1995) , ,(2000) , ( 2003) , , ( 2002) , 2080 , (2005) , , 20 , : 2005- 09- 08 3 2005 10 () 1985 2004 20 ,, , 9%, ? , 图1　经济增与产业增 %: 1985 年～2004 年图2　就业人口比重: 1985年～2004 年　　 119852004 GDP ,, , () , , 5%2 1978 2003 , , , , 1985 2003 : GDP: ; GJYZJZ: ( ) ;ZJY:( ) : GDP = 1.77* GJYZJZ + 0.48* ZJY - 7857.32 (t = 45.71) (t = 3.96) - squared = 0.999D - W = 1. 43 , 0. 999, 99.9%,, D- W 1.43, 11.77 GDP ,1 4800GDP , : (): 1998 , 23 1998 , , 20 90 , , ,,, , 4 2005 10 , , 100%,,1998 , 图3　房地产投资额增率: 1987 年～2004 年　 : ZJY: ; CZJY: ; FDCZJZ: ; FDCTZE: ;GYZJZ: 1. 1 ZJY CZJY FDCZJZ FDCTZE ZJY 1.000 0.972 0. 989 0. 944 CZJY 0.972 1.000 0. 989 0. 954 FDCZJZ 0.989 0.989 1. 000 0. 956 FDCTZE 0.944 0.954 0. 956 1. 000 , 0.94 , 0.9770. 8621 4.5 1. 2 CZJY= 15225.526+ 4.539* FDCZJZ1990 2003 ( = 22.67)t 2= 0.977