天津武清保利光明道地块营销全案-必读.pptVIP

4月中旬别墅体验馆开放 主要 节点 报广、围挡、网络等通过对样板间内部功能 布局的阐述，客户忠诚度和保利品牌的美誉 度。开展暖场活动：绿色环保社区活动 12月24日、1月中旬推高层。别墅产品开始蓄水。 实施 内容 低碳生活——从生活点滴做起 将贵生活内涵进一步挖掘，再次阐述产品优 势，以及保利和者筑善的居住理念。用实景 和体验馆以及内部效果图增加客户对于产品 的认同感和预期。 报广、户外、网络等渠道释放开盘信息及软文，造势。 营销 策略 客户保温阶段——半月度暖场活动 开盘热销期 阶段 11年2月下旬——4月中下旬 10年12月——11年2月中旬 时间 营销推广阶段及内容 上河雅韵 项目 用良好开局巩固成绩，深挖客户。 首届保利业主运动会及儿童节亲子活动 主要节点 别墅开盘活动。以及前期客户的保温工作，进行成交客户详细分析，从成交客户中展开老带新活动的准备工作。同时营销推广进行网络的软文跟进。 实施内容 低碳社区——品牌物业营造和谐社区 推出首批别墅产品，消化前期高层余货， 为下一步高层开盘做蓄水工作。 营销策略 别墅产品开盘 阶段 2011年5月至7月底 时间 营销推广阶段及内容 上河雅韵 项目 收获 产品类型 面积 （万平米） 均价 货值（亿元） 联排别墅 5.24 13000 6.8 高层 20.96 8000 16.8 合计 26.2 23.6 结语 以上为对项目的初步