附件一：经济适用住房销售价格定价成本监审表.doc

附件一：经济适用住房销售价格定价成本监审表 表一：经济适用住房成本监审基本情况表 序号 项目 批文证号 主要内容 备注 1 立项批文 　 　 　 2 建设用地规划许可证 　 　 　 3 土地使用证 　 　 　 4 建设工程规划许可证 　 　 　 5 施工许可证 　 　 　 6 征地建设规划红线图、征地面积 　 　 　 7 住宅区规划图（含配套工程图） 　 　 　 8 开工日期 　 　 　 9 竣工日期 　 　 　 10 工程地点 　 　 　 11 房屋结构 　 　 　 12 房屋类别 　 　 　 13 房屋层数 　 　 　 14 开发总建筑面积 　 　 　 15 公建配套总面积 　 　 　 16 其他用房总面积 　 　 　 17 实际可售住宅建筑总面积 　 　 　 表二：经济适用住房征地和拆迁补偿费明细表 序号 费用项目 面积 总金额 依据及说明 ㈠ 征地费（小计） 　 　 　 1 土地补偿费 　 　 　 2 地面附着物补偿费 　 　 　 3 青苗补偿费 　 　 　 4 劳动力安置补偿费 　 　 　 5 新菜地建设基金 　 　 　 6 耕地占用税 　 　 　 ㈡ 拆迁安置补偿费（小计） 　 　 　 1 拆迁房屋补偿费 　 　 　 2 附属物补偿费 　 　 　 3 搬家补助费 　 　 　 4 临时安置补助费 　 　 　 5 合法停业停工损失费 　 　 　 ㈢ 其它费用（小计） 　 　 　 ㈣ 合计：㈠＋㈡+㈢ 　 　 　 表三：经济适用住房勘察设计和前期工程费用明细表 序号 费用项目 总金额 依据及说明 ㈠ 勘察费（包括水文、地质、放样） 　 　 ㈡ 设计费（包括施工图、规划图、模型） 　 　 ㈢ 前期工程费（小计） 　 　 1 施工道路修建费 　 　 2 施工用水修建费 　 　 3 施工用电建设费 　 　 4 平整场地费 　 　 5 施工临时办公用房建设费 　 　 6 临时设施费 　 　 7 其 他 　 　 ㈣ 其它费用（小计） 　 　 ㈤ 合 计： ㈠+㈡+㈢+㈣ 表四：经济适用住房建筑安装工程费用明细表 序号 费用项目 总金额 幢数 楼号 套数 建筑总面积 依据及说明 ㈠ 土建工程费 （小计） 　 　 　 　 　 　 1 住宅地面主体工程土建费 　 　 　 　 　 　 2 桩基 　 　 　 　 　 　 3 地下室 　 　 　 　 　 　 ㈡ 室内水电安装费 　 　 　 　 　 　 ㈢ 设备工程费（小计） 　 　 　 　 　 　 1 电梯 　 　 　 　 　 　 2 室内燃气管道 　 　 　 　 　 　 ㈣ 其它费用（1） 　 　 　 　 　 　 1 工程预（决）算审核费 　 　 　 　 　 　 2 工程监理费 　 　 　 　 　 　 ㈤ 其它费用（2） 　 　 　 　 　 　 1 营业性用房和设施建设费 　 　 　 　 　 　 2 留作它用建筑物、构筑物费用 　 　 　 　 　 　 3 经营者留用建筑物建安费 　 　 　 　 　 　 4 ?零星工程款 　 　 　 　 　 　 ㈥ 合计：㈠+㈡+㈢+㈣+㈤ 　 　 　 　 　 　 表五：经济适用住房住宅小区基础设施建设费明细表 序号 费用项目 单位 数量 总金额 依据及说明 ㈠ 基础设施建设费（小计） 　 　 　 　 1 道路工程费 　 　 　 　 2 室外接水安装工程费 　 　 　 　 3 室外接电安装工程费 　 　 　 　 4 室外排水安装工程费 　 　 　 　 5 污水处理安装工程费（土建、安装） 　 　 　 　 6 室外通讯安装工程费 　 　 　 　 7 路灯、路牌安装工程费 　 　 　 　 8 园林、绿化 　 　 　 　 9 桥梁、涵洞 　 　 　 　 10 其它费用 　 　 　 　 ㈡ 公共配套设施建设费（小计） 　 　 　 　 1 物业管理用房建安工程费 　 　 　 　 2 居委会用房建安工程费 　 　 　 　 3 配电、水泵、消防房建安工程费 　 　 　 　 4 公厕 　 　 　 　 5 公共停车棚 　 　 　 　 6 垃圾转运站、环卫设施建安工程费 　 　 　 　 7 住宅区围墙建造费 　 　 　 　 8 其它费用 　 　 　 　 ㈢ 其它费用（小计） 　 　 　 　 1 营业性配套公建费 　 　 　 　 2 非住宅区公建费 　 　 　 　 ㈣ 合计：㈠＋㈡－㈢ 　 　 　 　 表六:经济适用住房成本监审构成项目审核表 序号 开发成本 构成项目 填报数额 审核数额 计算公式及说明 总 额(元、m2) 单 价(元、m2) 总 额(元、m2) 单价(元、