关于《新婚姻法》的浅谈.ppt

关于《新婚姻法》的浅谈 《新婚姻法》 现在讲实事 最热的呢 在今年八月十三号开始实施的《新婚姻法》逃不了一个 为什么呢 因为它关系到每一个 真正意义上的每一个人 已经结婚的 还没结婚的 结了又离了的 离了又结了的 所有人…… 第十条 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 解 释 这条细则的意思就是说 夫妻双方中 任何一方婚前买的房，离婚后房子归交首付的一方所有 还未还清的贷款，由房子拥有方负责还清。如果另外一方在婚后夜参与了还贷 可以协议退还还贷部分。 《新婚姻法》推出之后…… 一、无形中对房产市场起了推动作用 ——本来就火爆异常的房地产市场将更加的火爆 达到空前的膨胀 二、税务局的收入也因此多了一个有意思的途径 以前是女性要求男方有房 没房不嫁 现在男方有房也没什么意思了 重点是自己要有房 双方结婚后能白头偕老还好 有一天日子够不下去了 女性真没有什么保障…… 将来…… 聪明的女性，开始纷纷冲进售楼大厅，给自己买一套房 也买一份保障 那些逼女婿买房的丈母娘 演变成逼自己的女孩买房 房地产商在偷笑…… 我们有理由相信 这是房地产商写的法律…… - -！现在商人的脑子仅受于想象力的限制…… 偷着乐的不止是房地产商 还有税务局 3% 当然、女性并不只有给自己买房这么一条出路，还有路么？ 是的 那就是把自己的名字也加到房产证上房子持有人这一栏上去 3% 很多房子 只有一方名字的家庭 来到房管所 要求加上另一方的名字 被告知…… 要缴纳房子价格的百分之三的起税 什么概念 一套市价100W元的房子 要交3W元的税款 就因为在房子后面加上一个人的姓名 由此可见 税务局 真的很好赚呢 --！ 因此…… 以后结婚仪式上可能会出现这样的景象 司仪问：新郎 你愿意娶面前这个女人么 无论她贫困 患病或者是残疾 爱她 保护她 忠诚于她么 并且把她的名字加在你或你父母买的房子的房产证上么？？- -！ 各种《新婚姻法》读物 现在市场上涌现出各种的《新婚姻法》读物 有原文 有解析 有实例解说 原理 释义 基础知识……层出不穷…… 我们希望大家都可以向它们SAY NO！！！ 信《新婚姻法》不会得永生的 信《新婚姻法》那是你不相信爱情 信爱情的美好 让《新婚姻法》见鬼去吧 只有那些 对自己的爱情毫无信心的家伙 才会通过《新婚姻法》给自己一个安慰 一个保障 爱情这东西 你信它就有 你不信它还真没有 信不信由你，反正我信了 只是…… * 《新婚姻法》全文一共有十九条细则 内容包括婚姻期间要求解除婚姻关系的部分条件 以及解除婚姻关系后 双方对财产分配 已经老人的赡养 和孩子抚养 已经债务关系的部分说明 解除婚姻关系之后 双方的争执的焦点 一定是孩子的抚养权和财产的分配问题 说到财产 自然想到房子 下面我们看几条关于财产问题的细则 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 返回 那些传统观念 学得好不如嫁的好 一眼之间 烟消云散 当然 这里的“嫁的好” 的“好”是指家庭条件好 充裕 殷实