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成都市青白江区总体城市设计 情况说明 区公共资源交易服务中心： 成都市青白江区总体城市设计，现准备进行招投标，其相关要求如下： 一、项目名称 成都市青白江区总体城市设计 二、成都市青白江区总体城市设计现状慨况 现阶段工作已有总体设计构思，前期分析、案例研究、规划结构、规划定位、分区特色梳理等初步成果，并在中期进行了强度分区划分工作 区位背景分析：梳理城市区位条件、城市产业发展情况、城市发展阶段水平以及文化、城乡环境等要素。 城市空间形态问题分析：分析城市产业资源、空间结构、服务配套、道路交通、景观环境、土地资源，诊断城市发展空间优势及存在问题。 城市空间形态发展思路及目标：通过国内外案例研究分析适合青白江的城市发展思路，提出发展目标。 城市空间形态规划总体发展策略：针对如何实现发展目标，结合产城关系、城市中心、城市交通、城市廊道等空间要素提出发展策略。 城市空间形态总体格局规划：确定产城空间结合关系，确定城市中心、重要廊道、重要节点的选点及联系，规划空间关系合理，适合青白江未来发展的空间总体格局。 总体空间形态分区：提出城市空间形态控制原则，划分城市建设强度分区，高度分区，提出空间控制要求及指标。 公共空间体系规划：梳理叠加大型开放空间、生态景观廊道、绿地斑块等公共空间，控制为城市空间禁建和限制区，提出空间控制要求。 城市总体形态特色展示框架：提炼城市空间特色，制定完整的城市展示结构框架。 城市形态要素控制体系（特色片区、标志节点、廊道、轮廓线）梳理城市特色片区、标识节点、廊道、边界等城市形态要素，提出控制要求及意向。 总体空间形态示意，绘制空间体块模型展示城市空间形态效果。 第二部分： 示范地段城市设计（目的：展示城市重点地段未来空间形态建设效果） 示范地段选点：拟选择两个50—100公顷规模城市重要地段，包括城市中心区和城乡结合区，具体选点及规模根据第一部分研究成果确定。 项目定位及功能建议：结合案例研究项目功能业态构成及组合。 空间结构规划：确定项目空间逻辑关系，梳理项目空间组合模式，规划项目空间结构。 总平面设计：设计项目总平面布局，提出各组建筑功能业态建议，计算经济技术指标。 空间形态规划：明确提出各个地块建设强度、高度指标，附地块指标一览表。 公共空间系统规划：确定项目内公共开敞空间整体布局，并提出地下空间利用方式。 绿化景观系统规划：确定项目内绿地系统结构及景观控制意向。 街道界面规划控制：对项目内重要街道提出空间界面控制要求及设计意向，如道路断面、街道尺度、商业界面、建筑轮廓、后勤通道开口等。 街道环境景观规划引导：提出街道环境设施如街道家具、景观小品、市政设施等设计意向。 地段空间形态展示：制作项目整体鸟瞰图及重要节点透视图。 第三部分： 示范地段空间形态控制导则（目的：解决城市设计规划实施控制问题） 空间形态特色整理及控制要素归纳：梳理示范段城市设计内重点控制的要素，如开敞空间、服务界面、绿化景观等。 空间形态要素控制体系：划分片区，整理各个片区内控制要素如开敞空间位置、建筑退距、后勤开口等。典型地块建设控制导则示例（拟选择5个地块，具体选点根据第二部分设计成果确定）制作地块建设控制导则，控制地块具体设计条件。 图纸内容： 第一部分（总体城市概念规划）：区位分析图、现状分析图、整体空间格局规划图、形态分区规划图、开敞空间规划图、特色景观展示结构图、空间形态示意图 第二部分（示范地段城市设计）：空间结构规划图、总平面图、高度强度分区图、公共空间规划图、绿地景观规划图、道路交通规划图、主要道路断面图、沿街立面图、地下空间规划图、效果图（包括鸟瞰和透视）。 第三部分（示范地段空间形态控制导则）：地块建设控制导则图。 第四部分： 长约5分钟城市设计形态控制成果展示动画。 成果内容：提交成果包括设计文本、效果图、电子文件刻盘、含长约5分钟城市设计形态控制成果展示动画，青白江整体城市规划展示。 十、项目业主 成都市青白江区城乡规划管理局 十一、对规划设计单位的其他要求 （一）竞标单位必须取得合法执业资格。 （二）竞标单位应具有丰富的项目经验和良好的信誉，应参加过统筹城乡类规划的编制工作，并具有此类规划编制经验的设计单位。 （三）中标单位在后续服务中，需无条件的根据业主的要求对成果文件进行调整和修改。 （四）规划编制单位负有保密义务，应对相关基础资料及规划成果进行严格保密，不得利用工作之便，向其他任何单位提交相关资料，否则，业主单位保留追究相关责任的权利。 成都市青白江区城乡规划管理局 二○一三年九月十六日 - 6 -