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重庆市控制性详细规划技术审核 （工作手册） 方案名称: 方案位置: 审核时间: 方案审核人员: 整体审核 交通审核 管网审核 经济审核 电子文挡审核 审核委托编号： 委托审核单位：重庆市城市规划局规划编制处 受托审核单位：重庆市城市规划协会 咨询部 控制性详细规划是否符合已批准的城市总体规划、分区规划和相关专业规划。 是□ 不是□ 控制性详细规划的成果是否包括文本，规划图、分图图则和附件（规划说明书、基础资料汇编）三部分。 是□ 不是□ 第一部分 文本 （一）文本是否使用了法规文件的文体，是否符合文本用语规定 是□ 不是□ 1、表示严格程度的用词 （1）表示很严格，非这样做不可的； 正面词采用“必须”或“须”； 反面词采用“严禁”、“禁止”、“不得”或“不准”。 （2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应该”或“应”； 反面词采用“不应”。 （3）表示允许销有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”或“可”； 反面词采用“不宜”。 2、表示相关规定的用语 （1）条文指明应严格按其它有关标准或规范执行的用语为： “按照（或遵照……）执行”或“符合……的规定（或要求）”。 （2）非必须按所指定的标准或规范执行的用语为： “参照……执行”。 （3）表示指导性推荐意见的用语为： “建议……”、“最好……”或“……为宜”。 （二）文本内容是否完整的阐述了十个方面的内容： 是□ 不是□ 文本总则中是否阐明了规划的目的、依据、规划原则、适用范围、执行主体 和管理权限。 是□ 不是□ 2、规划区功能与规模 控制性详细规划中，是否落实了城市总体规划或分区规划确定的该区在区域环境中的功能定位和人口、用地控制规模。若对功能性质和规模做出了较大的调整，是否应有充分的论证。 是□ 不是□ 3、土地使用控制： （1）是否明确地确定了本规划区的用地结构和用地功能布局原则，是否有规划区土地利用汇总表。 是□ 不是□汇总表格式 土地利用汇总表 序号 用地名称 用地 代号 面 积 (万M2) 占城市建设用地(%) 人均 (M2/人) 现状 规划 现状 规划 现状 规划 1 居住用地 R 2 公共设施用地 C 其 中 非市属办公用地 C1 教育科研设计用地 C4 …… 3 工业用地 M 4 仓储用地 W 5 对外交通用地 T 6 道路广场用地 S 7 市政公用设施用地 U 8 绿 地 G 其中:公共绿地 G1 9 特殊用地 D 城市建设用地 合计 10 其它用地 E （2）是否提出了规划区地块划分的原则。 是□ 不是□ （3）是否制定当开发模式为整体成片或局部改造开发时，各地块用地界线调整 的原则。 是□ 不是□ （4）土地使用性质分类和代码，是否均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）。地块性质一般应划分至中类，但对保证居民生活的配套公共服务设施及小区绿地须划分至小类。 是□ 不是□ （5）是否以“地块控制指标一览表”的形式阐明地块的土地利用性质和强度的具体控制要求。 一览表格式 地块控制指标一览表 地块 编号 面积 （公顷） 规划用 地性质 （代码） 兼容用 地性质 （代码） 容积 率 建筑 密度 (%) 建筑 限高 (米) 绿地 率 (%) 禁止开 口路段 停车 泊位 公共配套设施 备 注 名称 规模 A-1 12.1 R11 R21 1.2 30 — 35 南 600 幼儿园 6班 A-2 1.52 C25 — 1.2 30 — 35 南 50 A-3 7.31 G11 — — — — — 南 30 停车场 A-4 2.96 G11 — — — — — 北 A-5 1.56 R22 R21 1.0 25 18 35 北 80 A-6 0.36 C36 — 2.0 40 18 30 南 15 垃圾站 A-7-1 0.40 R22 R21 0.8 25 15 30 南 20 小学 12班 （6）每个地块，是否完整、正确地制定了以下9项规定性指标和3项指导性指标。 是□ 不是□ 哪些地块的哪些指标还存在需要论证核实的问题 9项规定性指标： a用地性质