房地产基本制度与政策08-A试卷.docVIP

《房地产基本制度与政策》试卷（A卷） 一、单项选择题每题l分，共30分(每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1、法的( )。 A、 B、、D、2、( )是客体。A、B、C、D、 3、 ( )。 A、B、C、D、4、合伙合伙人( )。 A、对合伙承担责任 、对合伙承担连带责任 、对合伙承担法律责任 D、对合伙承担无限连带责任5、房地产( )才是合法、有效的民事法律行为形式。 A、口头形式 、书面形式 C、推定形式D、默示形式6、房地产是( )开展相应业务的行为。 A、、 C、D、7、行政针对 ( )。 A、抽象行政行为B、具体行政行为C、依申请的行政行为D、不作为行政行为8、《》属于( )。 A、法律 、行政法规 C、地方性法规D、行政规章9、《》规定( )。 A、、C、D、10、( )不能引起诉讼时效。 A、、C、D、11、( )。 A、 B、C、D、 12、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后内，支付土地使用权出让金( )。 A、 B、C、 D、13、下列( )是正确的。 A、、 C、 D、14、《城市房屋拆迁管理条例》调整的范围是：( )。 A、城市规划区外国有土地上 、城市规划区集体土地上C、城市规划区内国有土地上 D、城市规划区内土地上15、无论是产权调换还是货币补偿，( )在房屋拆迁中必须明确一个原则A、等价原则 B、平等原则C、自愿原则D、诚实信用原则16、( )的法文缩写。 A、 B、C、 D、17、房地产开发企业承担房屋质量保修期从( )之日期计算。A、产权登记 B、房屋交付 C、业主实际入住 D、工程竣工验收合格18、( )。 A、 B、 C、 D、19、合法的租赁合同终止判断，( )。A、合同约定可以解除合同的条款 B、无正当理由，拖欠房租6个月以上的C、D、自然终止可免除双方的责任 20、的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。 A、股东大会 、董事会 C、 D、董事会或股东大会A、 B、C、 D、22、当事人申请房屋权属( )的时限是，应当在事实发生之日起0日内提出。 A、总登记 8、初始登记 C、变更登记 D、转移登记 23、房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在( )有效。A、 B、所在行政区域内 C、行政区域内 D、行政区域内 24、房地产经纪人协理经注册后，不得( )从事经纪活动。。 A、房地产经纪人协理的身份 B、以房地产经纪机构的名义 C、D、25、国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖；以( )计税依据。 A、成本价格 B、成交价格C、市场价格 D、差额价格26、以缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为纳税人( )税率。 A、 B、C、 D、27、公积金管理公积金管理中心( ) 住房公积金。A、 B、 C、 D、28、公积金是政策性资金，实行免税政策。其收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用免于征收( )。 A、营业税 、印花税、契税 D、所得税29、《》前期物业服务合同是房屋建设单位与物业服务企业之间签定的。前期物业服务合同物业服务合同前期物业服务合同( ) A、 B、C、 D、30、利用执行业务之便，索贿、受贿或者谋取委托评估合同约定收取的费用外的其他利益的责令其停止违法活动，并可处以处罚A、 万元罚款 B、C、 D、违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款 二、多项选择题： (每题2分，共40分) (每题的备选答案中，有两个或两个以上。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分) 1、物权属于( )。 A、绝对权 、财产权 C、支配权 D、人身权 E、抗辩权。 2、A、财产权B、人身权C、D、E、3、监护主要有( )。 A、法定监护 B、指定监护 C、委托监护D、遗嘱监护 E、自愿监护 4、( ) 是滥用代理权的行为。 A、 B、C、D、E、5、合同