奥园国际城A地块施工组织设计11.16.docVIP

奥园·国际城A地块 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 审批： 重庆佳宇建设（集团）有限公司 编制时间：2013-11-15  目 录 一、编制依据 5 1.编制说明 5 2. 编制依据 5 二、工程概况 6 1. 工程概况 6 2. 建筑设计概况 7 3. 结构设计概况 7 4.地形条件 8 5. 工程特点 9 三、施工部署 9 1、施工组织机构 9 2、管理及措施 10 3、项目管理目标 10 四、施工安排 11 1.总体安排 11 2. 施工安排原则 12 3. 交叉作业部署原则 12 4. 资源上的部署 12 5. 阶段施工部署 12 五、平面布置原则 13 1、施工平面布置原则 13 2、施工总平面布置依据 14 3、工平面布置及说明 14 4、施工用电 14 5、施工用水 15 六、施工总进度计划及保障措施 15 1、期控制目标 15 2、施工总进度计划 16 3、总进度计划保证措施 16 4、农忙及节假日劳动力保护措施 16 5、工期保证及赶工措施 16 七、施工准备与主要资源配置计划 17 1、技术准备 18 2、物资准备 19 3、施工现场准备 19 4、劳动力组织准备工作 19 5、生产资源配置及计划安排 19 6、周转材料计划 20 7、施工成本计划及措施 21 八、主要分部分项工程施工方案 21 （一）、测量工程 22 （二）、人工挖孔灌注桩 28 （三）、地下室外墙砼施工 33 （四）、模板工程 34 （五）、钢筋工程 39 （六）、混凝土工程 43 （七）、砌体工程 48 （八）、水电工程（详见专项施工方案） 51 （九）、封闭式挑架施工方案（详见专项施工方案） 51 （十）、防水施工方案（详见专项施工方案） 51 （十一）、外墙保温施工方案（详见专项施工方案） 51 九、工程重点、难度、施工部位 51 1、防渗漏技术措施 51 2、屋面工程防渗、漏措施 52 3、卫生间渗漏预防措施 53 4、墙面渗漏、窗台、窗框等处渗漏预防措施 53 5、各种管道防渗漏 54 十、季节性施工 54 （一）、冬期施工措施 54 （二）、雨季施工措施 55 （三）、高温季节施工措施 57 十一、质量保证体系及措施 57 （一）、质量保证措施 57 （二）、成品保护管理 68 十二、技术资料管理 69 1、技术资料保密管理 69 2、技术资料管理岗位责任制 70 3、工程竣工资料的管理措施 70 十三、工期保证措施 71 十四、安全、消防保证措施 73 （一）、安全生产管理目标 73 （二）、安全管理体系 74 （三）、安全管理制度 76 (四)、安全教育 77 （五）、重大安全健康危害因素的识别及管理措施 78 （六）、分项工程施工安全技术措施 79 （七）现场消防保卫措施 87 十五、环境保护措施 96 （一）、环境管理目标 96 （二）、环境管理因素分析 96 （三）、环境管理组织机构与职责 96 （四）、环境保护措施 97 （五）、室内环境污染的控制措施 101 十六、竣工验收和工程收尾阶段的管理措施 101 （一）、产品交付 102 （二）各项调试验收及物业移交 102 （三）、工程验收 103 十七、　工程质量回访、保修与服务 105 （一）、执行标准 105 (二)、服务准则 105 (三)、保修期限 106 (四)、保修范围 106 (五)、服务方式 106 十八、 附图 107 平面布置图 总进度计划 一、编制依据 1.编制说明 本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的文件。我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性、安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。? 本施工组织设计编制目的是为奥园国际城A地块一标段项目的施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑安装的施工和管理，确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。 2. 编制依据 2.1、与业主签定的本工程施工合同，合同编号为：（暂无）； 2.2、重庆北江岩土工程勘察设计有限公司提供的《岩土工程勘察报告》； 2.3 、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程； 2.4、 国家、省、市、建设部门颁发的《建筑工程施工现场管理规定》； 2.5、施工现场周边实际踏勘情况； 2.6、工程所涉及主要的国家行业规范、标准、规程、法规、图集,地方标准、法规、图集； 规范、标准、文件一览表 土建及安装类 类 别 规 范 名