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对建筑工程造价合理控制探析【摘 要】如何有效合理地控制工程造价，是各级工程造价部门、投资者比较关注的问题。文章分析探索了在建筑项目全过程中对于工程造价的控制措施，以期实现预期投资目标，取得最佳的经济效益和社会效益。 【关键词】工程造价；造价控制；投资控制 一、项目决策阶段造价控制措施 建设项目决策是选择和决定投资方案的过程。正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。作为建设方，这一过程会直接影响到以后阶段的建设项目的投资控制。 （一）保证项目决策的正确性 项目决策正确与否，关系到工程造价的合理性，决策正确，优选出最佳投资行动方案，合理配置资源，才能合理地估计和计算工程造价，合理控制工程造价。决策失误，会直接带来不必要的资金投入和人力、物力及财力的浪费，造成不可弥补的损失。如此，合理进行工程造价的计价与控制已毫无意义。 （二）做好各项前期准备工作 1.基础材料的收集。做好如设备运行情况、设备技术参数、建筑市场动态、所在地的水电路状况、地质情况等相关信息的收集，并对资料的准确性、可靠性进行分析，保证投资预测、经济分析的准确。 2.可行性研究报告的撰写。编写具有较强说服性和可行性的立项申请，争取项目早日立项。 3.工程投资估算的编制。投资估算编制要有理有据，细致全面，充分考虑施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数。使投资基本上符合实际并留有余地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。 二、项目设计阶段造价控制措施 设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节。是确定与控制工程造价的重点阶段。抓好设计。以最少投入实现最大产出、最高效益至关重要。 （一）推行限额设计与标准设计 限额设计是工程建设过程中有效的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之一，因此，应积极推行限额设计，在认真编制工程投资估算和设计概算基础上，把施工图预算的价格严格限制在设计概算以内，从设计上降低工程造价。标准设计是指经国家或省、市、自治区批准的建筑、结构和构件等整套标准技术文件图纸。由于标准设计是按共通性条件编制的，是按规定程序批准的，可供大量重复使用，因此，标准设计的推行，能使工程造价低于个别设计的工程造价。 （二）引入风险机制，制定设计奖惩制度 在设计中引入风险机制，一旦突破相应的概算限额，则必须返工，返工费由设计单位自负。严重的，还应追究当事人的责任。同时，制定较为详细的、操作性较强的奖惩方案。对设计方案优秀、工程造价节省的设计给予奖励，对因设计浪费而造成经济损失的设计给予处罚。 （三）优化设计方案，降低工程造价 在原设计方案的基础上，结合新合新工艺、新设备的使用、新材料的投入，进行局部设计的改变，使技术更可行，更加满足功能要求，节约材料，降低工程造价。 （四）推行工程设计招标，择优选择设计单位 采用多家竞投，组织有关专家综合评比，既可利于设计方案的选择和竞争，使技术先进、工艺合理、功能符合使用要求的优秀方案人选。又利于控制项目建设投资，还有利于缩短设计周期。降低设计费。 三、项目招投标阶段造价控制措施 工程招投标是有效控制造价的关键环节，工程建设领域实行招投标制，是为了适应市场经济的客观要求，通过竞争机制，优化资源配置，低成本、高质量、高效率地完成工程建设。 （一）编制好标底，把标底控制在合理造价的下限 标底是招标工程的预期价格，标底的编制过程是对项目所需费用的预先自我测算过程，通过标底的编制，可以促使招标单位事先加强工程项目的成本调查和预测，做到对价格和有关费用心中有数。标底价格应由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算（或修正概算）及投资包干的限额内。应反复审查造价水平的合理性，是否在投资控制的范围内。 （二）严密施工合同 施工合同是施工阶段造价控制的依据，签订严密的施工承包合同，对合同全部内容仔细阅读和审查，保证合同内容的完整性、严谨性和周密性，保证合同内容符合法律法规要求，要重视承包方有关义务的条款和支付、质量、工期、变更索赔等条款，减少履行合同中甲、乙双方的纠纷，有效控制工程投资造价，减少费用变更。 四、项目施工阶段造价控制措施 工程实施阶段是控制造价的重要环节，施工阶段是资金投入的最大阶段，在实际的工程管理中采取有效措施加强施工阶段的造价控制，对管好有效资金，提高投资效益有着重要意义。 （一）制定合理的资金使用计划 施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的具体过程。其投资强度远高于其他阶段，因此，必须制定一个资金使用计划，既要能保证工程