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建筑工程防渗漏施工探析摘要：文章主要针对建筑工程地下室防渗漏、主体外墙面防渗漏、外墙门窗防渗漏施工措施作了简要的分析。 关键词：建筑工程、防渗漏施工 中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号： 一、 工程简介 本工程用地面积5680m2，，建筑面积33096m2，建筑层数26层（地下2层+地上24层），建筑物长50﹒4m，宽41﹒4m，建筑物±0﹒00高度相当于绝对高程1072﹒95m，±0﹒00以上高度为91﹒3m（其中尖顶处高度为113﹒2m）。本工程结构形式为框剪结构形式，基础采用柱下独立基础和人工挖孔桩结合筏板基础形式。 为使业主满意, 用户放心, 创建优质品牌, 项目部把该楼的防渗漏施工质量作为本工程的质量控制重点。经过认真分析并根据过去的工程实践经验, 确定本大楼容易发生渗水的部位为: ①地下室; ②外墙面; ③外墙门窗; ④卫生间、开水间、厨房; ⑤屋面。针对各部位容易导致渗漏的不同原因制定了不同的施工措施, 以便在此工程中彻底减少和消除常见的渗漏质量隐患。 二、 地下室防渗漏施工措施 地下室防渗设计包括结构自防水和外防水。结构自防水采用抗渗混凝土, 抗渗等级为S8, 外防水主要是地下室外墙面涂刷聚氨酯防水涂膜。 2.1 结构自防水 （1） 地下室底板混凝土浇筑前, 按照设计强度等级和抗渗等级制定配合比, 要求商品混凝土搅拌站按防水混凝土规定及砂石混合料最大容重法确定混凝土中的砂率, 根据构件情况分别确定相关参数, 防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热, 同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗渗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配制混凝土, 确保混凝土抗渗等级满足设计要求。 （2） 穿地下室外墙的支模螺栓及穿墙管件均设止水片,且止水片要与螺栓、管件满焊牢固。 （3） 外墙封模前对钢筋绑扎扎丝头进行全面检查, 确保扎丝头不与迎水面模板接触。 （4） 接头部位应有足够浓浆到位。 （5） 混凝分层浇筑在下部混凝土不失去塑性的条件下继续浇上层混凝土, 振动棒应插入下层混凝土50～100mm, 防止发生上下混凝土脱节造成水平裂缝而渗漏。 （6） 加强及延长湿养护时间, 规定地下室底板、顶板和外墙板为蓄水养护或草袋覆盖湿养护, 侧墙适当延迟拆模, 以达到50%强度时拆除, 约3d, 并继续浇水湿养护至14d。 （7） 加强带和施工缝是防水的薄弱环节之一。严格按设计和规范要求在加强带部位设置加强钢筋。另外, 加强带部位的混凝土抗渗等级提高一级, 同时掺加AEA微膨胀剂以抵消混凝土收缩, 从而减少加强带的裂缝。底板与外墙板混凝土之间的水平施工缝留在底板以上500mm部位, 采用钢板止水带。加强带部位混凝土和外墙板砼浇筑前对先浇筑的混凝土进行凿毛处理, 清除浮粒及垃圾, 用水冲洗并保持湿润, 然后铺上一层20mm厚的级配与大面积防水混凝土相同的水泥砂浆, 再继续浇筑混凝土。 2.2 地下室外防水 （1） 刷防水涂料 根据设计和业主确定, 外侧墙采用911涂料, 它符合湿饱和聚氨脂涂料性能指标, 在潮湿环境中施工有一定的抗剪强度。 （2) 采用一底二涂一布一水泥砂浆保护层做法。涂膜防水施工前把地下室外墙面清理干净, 使聚氨酯防水涂膜的基层坚实、平整、清洁干燥, 以确保涂膜的粘结与成膜质量。 ( 3) 控制层间间隔时间, 为使涂料充分成膜, 选派专人跟班检查, 坚持分层验收, 测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报, 抢晴天施工, 避免在成膜期内遭雨水冲刷。 三、 主体外墙面防渗漏施工措施 3.1 主体结构施工 (1) 施工缝处理: 一般为水平施工缝, 其控制要点是去浮浆, 接浓浆, 振捣仔细, 密实。 (2) 预留孔洞: 为使预留孔洞外观准确, 先留加大的方孔, 再准确定位, 用防水砂浆分层嵌实。 (3) 墙与梁板连接处, 为防止因混凝土下沉造成上、下脱开的水平缝隙而发生渗漏, 采取墙浇至板梁底后, 留待混凝土沉落, 在不失去塑性的前提下, 加上层混凝土, 震动棒应插至下层50～100mm, 特别是对钢筋密集处, 更应细致, 增加振捣次数。 (4) 凸窗顶板及雨蓬是容易渗漏部位, 在主体结构施工中要特别注意的是在板下的反梁, 通常先浇板, 后浇梁, 浇梁混凝土时采取短时振捣, 加密插点, 以减少梁下口翻出混凝土, 翻出的混凝土应在上部混凝土沉落稳定后轻轻刮去, 再找平板面, 板面根部可稍高10 mm, 以利排水。在装修阶段板面宜用防水砂浆抹灰。根部按泛水要求做圆角处理。 3.2 外装修施工 除按一般防渗要求, 如防起壳、砂浆压实、设滴