工程预算及基本概念.doc

工程预算的基本概念 根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件，则称为建筑工程预算 有设计概算、施工图预算和施工预算 简单：项目费用=工程量*单价 定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 。基本建设：是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 基本建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。 以下以建筑安装工程--采暖工程为例介绍 工程造价的项目构成及定额计价的编制 建筑安装工程费：由直接费、间接费、利润和税金组成 一、直接费 （一）直接工程费 1、人工费 （1）人工工日数量 *（2）人工日工资单价包括：基本工资、工资性补贴（物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴）、生产工人辅助工资（职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资、因气候影响的停工工资，女工哺乳期工资、病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期工资）、职工福利费、生产工人劳动保护费（劳保用品购置及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、有碍身体健康环境中施工的保健费用） 2、材料费 （1）材料用量（包括材料净用量、不可避免的损耗量） （2）材料单价（材料原价、材料运杂费（来源地至工地仓库或指定地点）、运输损耗费、采购及保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）、 3、施工机械使用费 （1）施工机械台班用量 （2）施工机械台班单价（折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费（汽柴水电）、养路费及车船使用税）。 （二）措施项目费 1、环境保护费及文明施工费=(人)*安装工程2.08%市政工程3.86% 2、安全施工费=(人)*安4.2%市4.1% 3、临时设施费=(人)*安2.78%市6.91% 临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。包括：临时设施的搭设、维修、拆除费和摊销费。 4、夜间施工增加费（下午6时起计算3-4小时为0.5个夜班,5-8小时为1个夜班,8小时以上为1.5个夜班）。 5、二次搬运费=(人)*安0.51%市0.51% #6、大型机械设备进出场及安拆费（机械整体及分体停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所需人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用） #7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 #8、脚手架费 9、已完工程及设备保护费 #10、施工排水、降水费 11、冬、雨季施工增加费=(人)*安0.65%市0.65% （冬季施工日期：11月1日到下年3月31日，土方工程：11月15日到下年4月15日，按冬季施工期间完成人工费的50%计取）。 12二建与造价争议*检验试验费=(人)*安1.82%市1.82% （对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建筑单位对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用））。 二、间接费 （一）、规费 1、工程排污费=(人)*安0.52%市0.52% 2、工程定额测定费=(人)*安\市12.6% 3、社会保障费 (1)养老保险费=(人)*安\市12.6% (2)失业保险费=(人)*安\市1.22% (3)医疗保险费=(人)*安\市3.66% 造价(4）生育保险金=(人)*安\市0.72% 4、住房公积金=(人)*安\市3.05% 5、危险作业意外伤害保险 造价6、工伤保险费=(人)*安\市1.04% 二）企业管理费=(人)*安46.85%市25.56% *（1）管理人员工资（管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费） （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费 *（6）劳动保险费（离退休职工的易地安有补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤金、按规定支付给离休干部的各项经费）。 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费 *（11）税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税） 三、利润=(人)*安18%市18% 四、税金=（以上合计）*税率 包括：1、营业税=营业额（不包括分