2.监督目标及其控制原则.ppt

2.2 工程项目合同 工程师的产生与职权 1.工程师的产生和易人： a.发包方委托监理 b.发包方派驻代表 c.工程师易人，发包方应至少于易人前7天以书面形式通知承包方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务，不得更改前任做出的书面承诺。 2.2 工程项目合同 2..工程师职责： a.工程师委派具体管理人员 b.工程师发布指令、通知 c.工程师应当及时完成自己的职责 d,工程师作出处理决定 2.2 工程项目合同 2.2.3工程委托监理合同 2.2.3.1委托合同的特征 委托合同，是指当事人双方约定一方委托他人处理事务，他人同意为其处理事务的协议。在委托合同关系中，委托他人为自己处理事务的人称委托人，接受委托的人称受托 （１）委托合同的标的是劳务 委托人与受托人订立委托合同的目的，在于通过受托人办理委托事务来实现委托人追求的结果，因此，该合同的客体是受托人处理委托事务的行为。 （２）委托合同是诺成、非要式、双务合同 委托人与受托人在订立委托合同时不仅要有委托人的委托意思表示，而且还要有受托人接受委托的承诺，即承诺与否决定着委托合同是否成立。委托合同自承诺之时起生效，无须以履行合同的行为或者物的交付作为委托合同成立的条件。 2.2 工程项目合同 （3）委托合同是双务合同 委托合同经要约承诺后合同成立，无论合同是否有偿，委托人与受托人都要承担相应的义务。对委托人来说，委托人有向受托人预付处理委托事务费用的义务，当委托合同为有偿合同时还有支付受托人报酬等义务。对受托人来说，受托人有向委托人报告委托事务、亲自处理委托事务、转交委托事务所取得财产等义务。 （4）委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的 委托合同是建立在双方当事人彼此信任的基础上。委托合同是否有偿，应以当事人双方根据委托事务的性质与难易程度协商决定，法律不作强制规定。 2.2 工程项目合同 2.2.3.2工程委托监理合同应具备的条款结构 监理合同是委托任务履行过程中当事人双方的行为准则，因此内容应全面、用词要严谨。合同条款的组成结构包括以下几个方面： ???? (1)合同内所涉及的词语定义与遵循的法规； ???? (2)监理人的义务 (3)委托人的义务 (4)监理人的权利???? (5)委托人的权利???? (6)监理人的责任???? (7)委托人的责任???? (8)合同生效、变更与终止???? (9)监理报酬???? (10)其他???? (11)争议的解决。 2.2 工程项目合同 2.2.3.3委托监理双方的权利与义务 一、委托人的权利 ???? 1．委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。 ???? 2．委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 ???? 3．监理人调换总监理工程师需事先经委托人同意。 ???? 4．委托人有权要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。 ???? 5．当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 2.2 工程项目合同 二、委托人的义务 ???? 1．委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。 ???? 2．委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条款中明确委托的工作与相应的报酬。 ???? 3．委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。 ???? 4．委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。 ???? 5．委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表(在专用条款中约定)，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。 ???? 2.2 工程项目合同 6．委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的合同承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。 ???? 7．委托人应当在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料： ???? ①与本工程合作的原材料、购配件、设备等生产厂家名录。 ???? ②提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 ???? 8．委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施。对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额：设施在工程使用时间占折旧年限的比例*设施原值+管理费) ???? 9．根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费