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重庆市德源集团合同
合同编号:DN-BHLH-SG-009
合同名称:重庆德能·滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包合同
甲方: 重庆市德能房地产开发有限责任公司
乙方:重庆明星建筑装饰有限公司
签定日期: 年 月 日
合同目录
一.工程概况 3
二.承包方式 4
三.保修条款 4
四.工期 5
五.质量标准及验收 5
六.工程造价 6
七.工程款的支付 7
八.双方责任 8
九.合同变更、解除及争议的解决 9
十.合同附件 9
十一.通知条款 10
十二.合同生效 10
合同附件1:产品质量要求及检验标准 11
合同附件2:合同造价清单 12
合同附件3:材料设备封样清单 13
合同附件4:工程竣工交付移交书 15
合同附件5:工程变更 17
合同附件6:现场管理要求 23
合同附件7:与总包单位的配合 24
合同附件8:付款操作流程 26
合同附件9:合同附图 32
合同附件10:本合同合约双方就编号为GC0013的重庆德能·滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包合同的解除协议 33
甲方:重庆市德能房地产开发有限责任公司
乙方:重庆明星建筑装饰有限公司
为明确责任,保障双方利益,保证工程的顺利进行,甲方与乙方经过友好协商,在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,根据本工程的具体情况,于 年 月 日在 签署本合同。
鉴于:
甲方委托乙方负责重庆德能·滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包的供货、施工、维护和保修等工作。
乙方承诺按照甲方的要求,依据甲乙双方确认的合同价格,在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作,如有错项、漏项,概由乙方自行承担。
乙方作为有经验的承包商,在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到天津市的有关规定、天津及周边市场和行业等现状、重庆德能·滨海蓝湖国际新城的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬(雨)季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、所有税费的规定和缴纳等因素。
甲乙双方达成如下协议:
一.工程概况
工程名称:重庆德能·滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包
工程地址:重庆市开县东部新区
工程范围:开县滨海蓝湖国际新城1#楼~9#楼、幼儿园、商业所有涉及幕墙部位(其中商业和幼儿园所有的BLM、BLC、C都按照幕墙技术要求施工),幕墙总面积约4007m2,其中1#~9#楼1721m2、商业和幼儿园2286m2,根据现场实际收方量做结算。
乙方按照甲方及监理的要求(包括图纸和工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等),结合现场实际施工需要,负责组织重庆德能·滨海蓝湖国际新城玻璃幕墙施工承包的供货、施工、维护、竣工、验收及保修期内的维修等工程。
二.承包方式
本工程采用固定单价总承包方式,包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包维护、包验收合格。
合同担保:乙方在签订本合同时向甲方一次性交合同总价5%的履约保证金,全部工程完成竣工验收合格后10日内一次性退还,保证金不计利息。
三.保修条款
保修期为两年,自本合同工程通过竣工验收,完善整改意见并正式移交甲方,且甲乙双方在工程竣工交付使用的移交书(详见合同附件4:工程竣工交付使用移交书)上签字之日起开始计算。乙方负责本合同工程的终身维护。保修期内乙方负责免费维修;保修期满后乙方负责有偿维修。
保修期内如果出现工程质量问题,乙方应在收到甲方、监理书面通知(包括传真文件)后24小时以内予以答复,并派专人到现场予以解决,48小时以内修理完毕,并要求达到原有的设计要求及功能要求,如未按时修复或修复后不能满足设计要求及功能要求,甲方、监理有权雇请第三方完成,费用从乙方保修金中扣除,不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。特殊情况下,必须及时修复时,乙方须在甲方通知后24时内进行有效处理,否则甲方有权在会同客户签字后,立即进行修理,其费用发生凭原始单据在保修金中扣除,不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。因甲方或第三方使用不当造成的损坏,乙方负责以成本价进行维修。
保修期间乙方须设专人联系,如人员有变化,乙方应立即以书面形式通知甲方,如因与乙方无法取得联系,甲方有权雇请第三方完成,所发生的施工费用及其他相关费用均由乙方承担,并且乙方还须向甲方支付该费用总额20%的管理费,甲方有权从其保修金中扣除,不足部分乙方须
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