担保法习题与法律条文回顾.ppt

;;;;; 3、《担保解释》第八十七条[质权人丧失质物占有的效力]出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。 因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。 4、第八十八条[以间接占有的物出质效力]出质人以间接占有的财产出质的，质押合同自书面通知送达占有人时视为移交。占有人收到出质通知后，仍接受出质人的指示处分出质财产的，该行为无效。 5、第八十九条[约定与实际交付不一致时以实际交付为准]质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。 答案：C; 习题： 2、5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？ A.乙可对该房屋行使抵押权 B.甲与丙之间的抵押合同已生效 C.甲与丁之间转让房屋的合同无效 D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失;相关法条： 1、《担保法》第四十三条[抵押物的自愿登记]当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。;2、《担保法》第四十九条[对抵押物的处分]抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。; 注解：结合《物权法》第191条的规定，对于转让抵押财产应当注意以下二个问题：??一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不应仅仅依照《担保法》第49条的规定通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。其二，抵押期间，未经抵押人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。 应用：抵挽物所有权权属的变动是否可对抗抵押权？ 某法院在执行一起抵押贷款合同纠纷时，发现甲、乙在婚姻关第存续期间，用共同所有的一栋住房向银行抵押贷款，后甲、乙在民政部门协议离婚，约定房产归乙所有，甲负责归还这款贷款。在执行过程中，法院查封该房时，乙提出异议，称他们离婚时已对夫妻共同财产、债权、债务作了划分，该房归她所有，法陆军不能处理该房。 依照担保法规定，房产抵押合同一旦签订并在房产登记部门办理了抵押登记，除抵押合同无效的情形外，抵押人对抵押物享有优先受偿权。抵押权成立后，不管抵押物的权属变动如何，除法律明确规定抵押权灭失的情形外，抵押权人均有权要求就抵押物进行变现并就其价值优先受偿。因此，上述中乙不得因为抵押物所有权权属的变动对抗抵押权。法院有权应抵押权人的申请处理该房产。 ;3、《物权法》第199条[同一物上的抵押权受偿顺序]同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，依照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。;注解： ⑴对于不动产抵押权而言 ①抵押权实现顺序以完成抵押物登记先后顺序为准；②当事人同一天在不同的法定登记部门办理登记的，视为顺序相同；③因登记部门的原致使抵押物进行连续登记的，以抵押物第一次登记的日期作为抵押登记的日期。 ⑵对于动产抵押权而言 ①登记的优先于未登记的；②都已登记的其抵押权实现顺序以完成抵押登记先后顺序为准；③都未登记的，不分合同生效时间的先后，一律按同一顺序，按债权比例受偿（《担保法》第54条第⑵） 答案：B;习题： 3、甲向乙借款5万元，还款期限6个月，丙作保证人，约定丙承担保证责任直至甲向乙还清本息为止。丙的保证责任期间应如何计算？ A 、主债务履行期届满之日起6个月 B、借款发生之日起2年 C、借款发生之日起6个月 D、主债务履行期届满之日起2年;1、《担保法》第二十五条[一般保证的保证期间]一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。; 注解：