2011云南房地产网络媒体现状报告.docxVIP

云南房地产网络媒体现状浅析报告艾森豪言：“计划无所谓科学，但是计划的过程必须科学。”注：本文数据采集于2011年11月下旬，最权威的ALEXA中文官方网站（），中国互联网络信息中心（CNNIC），和百度指数。Alexa是著名的互联网第三方免费提供网站流量信息调查的公司。创建于1996年，一直致力于开发网页抓取和网站流量计算的工具，总部位于旧金山，是亚马逊（）旗下的子公司之一。中国互联网络信息中心China Internet Network Information Center简称CNNIC，是经国家主管部门批准，于1997年6月3日组建的管理和服务机构，行使国家互联网络信息中心的职责。 权威发布中国互联网统计信息，代表中国参与国际互联网社群。百度指数以全球最权威的中文检索数据为基础，通过科学、标准的运算，并且以直观的图形界面展现，帮助用户最大化的获取有价值信息。专业词条解释：【PV】：page view，即网页浏览量，或点击量，是指页面刷新的次数，每一次页面刷新，就算一次PV流量。【UV】：unique visitor，即独立访客，访问您网站的一台电脑客户端为一个访客。00:00—24:00内相同的客户端只被计算一次。【IP】：Internet Protocol，即IP地址，独立IP是指访问过某站点的IP总数，以用户的IP地址作为统计依据。00:00-24:00内相同IP地址之被计算一次。【千人成本】：衡量广告投入成本的实际效用的办法。计算方法：每月单位面积的媒体价格Χ1000/每日实际的交通流量广告主通过比较媒体的千人成本选择媒介。计算公式如下：千人价格=（广告费用/到达人数）Χ1000。【网站粘度】：网站粘滞程度，就是吸引访客第二次访问，或者在网页长时间停留的重要指标。前言随着云南房地产业的迅速发展，相关的房地产专业媒体也呈多种业态发展，互联网作为新媒体发展迅猛，其具有受众面广、信息量大、传播率快、多媒体性、可追溯性及互动性等特点，正在被主力的购房者所热衷，且相比纸媒每年7%的下滑速度，网络媒体每年28%以上高递增的普及率，的确值得我们认真思考与分析。网络媒体的主要特点受众面广2011年7月19日，中国互联网络信息中心（CNNIC）在京发布了《第28次中国互联网络发展状况统计报告》。截至2011年6月底，中国网民规模达到4.85亿，较2010年底增加2770万人，增幅仅为6.1%。随着人均GDP从高到低的变化，互联网普及率也呈现由低到高地变化，在以GDP为核心的经济时代里，互联网与我们越来越紧密相关。多媒体性互联网是继报纸、广播、电视后，依托高科技发展起来的第四媒体，其既有平面媒体的图文并茂，又有广播电视的声像共举，可以说是集百家之长，是目前众多媒体中包容性最强的媒体，也正是这种多媒体性在不断吞噬着其它媒体。信息量大研究人员曾用“数字洪水”来描绘互联网上迅猛增长的数据流量。据美国思科Cisco公司预计，到2012年，互联网每个月的流量将增加44艾字节。目前我国网页的数量是44.7亿个，网页字节数为122,305,737,000KB，如此大量的一个包罗万象的数据库是没有哪个媒体可以匹敌的。可追溯性与其它媒体所不同的是，互联网媒体信息具有保留时间长的特点，过期的纸媒很难再找到，广播电视更是随着时间的流逝而成过往云烟，而几个月前，甚至几年前的网络信息至今仍然可随时查询，而且将一直存在，搜索引擎类网站一直在不断地为此而积累着。传播率快互联网媒体具有即时发布的特点，互联网媒体仅需编辑，而免除了印刷、制作、出版等环节，而且可以做到近似实时地更新，更加上网络的传播上不受时空限制，可在任何终端，任何时间浏览信息，这使其传播效率无可匹敌。互动性强很多媒体都是单向传播，如广播、电视、纸媒、户外等，而互联网却是双向传播，网民可以通过论坛、博客等手段发布自己的信息。这种互动性增加了受众对象的参与性，更增加了媒体的受众粘性。房地产媒体投放策略与媒体选择房地产的地域性特点房地产是大宗商品，而且具有很强的地域性，很难看到有哪家开发商在CCTV这样全国性的媒体上做某一楼盘的广告。所以在选择媒体时要考虑到媒介的传播范围。另一方面，因为中国地域广阔，各区域之间的人们生活、阅读习惯有很大差异，因此其媒介接触方式也就有所不同；另外一点在于各区域的传媒发展水平有所不同，媒体与媒体之间的品质不同，其受众也不同。项目市场定位不同决定媒体选择有所偏重房地产项目的市场定位是在详细的房地产市场调研和分析的基础上，选定目标市场，确定消费群体，明确项目档次，设计建设标准。只有完全理解了项目定位的全部内容，才能制定合理的媒介策略。云南（昆明）主要的房地产网络媒体昆明目前的主流房地产网络媒体大致可以分为两个层次：第一梯队由搜狐焦点昆明站、新浪乐居昆明站、搜房网昆明站和云南房网组成；