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小居推荐 | 日本租房科普贴 要去日本留学的小伙伴们 ，一定会面临一件事情 ，那就是租房。所以打算去 日本留学的小伙伴们也可以提前看一下哦。这里小居给大家总结了一些租房流程 ， 希望可以帮助到大家 ，都是很实用的经验。小伙伴们 ，在异国他乡好好学习 ，好 好生活吧 ！ 第一、不动产房介公司寻找合适房源 可事先梳理自己的租房要求 ，例如月租价格、面积大小、至车站距离、房间 内设备等。最好事先准备好一份自己希望条件确认单 ，里面写清楚必须的条件和 可以让步的条件 ，让不动产中介公司按这些条件替你介绍房屋。不动产中介公司 一般会询问职业、同住者 （人数 ）、收入、日语能力、有无连带保证人、身份证 明以及租房理由等事项 ，然后根据情况替你介绍合适的房屋。 第二、看房 如果找到了符合自己希望条件的房屋 ，一定要去现场查看一下。事先查看是 免费的 ，如果看了房屋后感到不满意 ，可以不签合同。有时房屋的平面格局图会 与实际的房屋情况有差异 ，所以要事先确认清楚。不仅要确认房屋内部的情况 ， 还要确认房屋周围的环境及其便利性 ，了解一下城轨车站、公交车站、超市、24 小时便利店、邮电局、银行、医院以及公园等设施的位置。 第三、入住申请 如果对房屋感觉满意 ，就要先办理入住申请 ，由不动产中介公司和房主进行 入住审查。通过了审查之后才可签合同入住。在日本 ，一般签合同时需要连带保 证人。如果找不到连带保证人的话 ，可以向房租债务担保公司提供房租债务的担 保服务。关于此事的详细内容 ，可以咨询不动产中介公司 ，一般不动产中介公司 与房租债务担保公司都有业务联系。 第四、签订合同 在签租赁合同之前 ，不动产中介公司必须就合同的重要事项进行说明 ，如果 有任何不明之处 ，一定要当场问清楚。在日本 ，租借房屋时都需要签订租赁合同 书。所谓合同书 ，是指清楚地写有出租人与租借人之间互相承诺关系的一种文件。 租借人必须在合同书上加盖印章或签名。多数合同书用日语写成 ，所以 ，务必要 在仔细阅读记载内容并听取说明、充分理解的基础上 ，再盖章或签名。因为一旦 在合同书上签了名 ，就意味着租借人已理解合同书的内容并承诺要认真遵守合同。 第五、领取钥匙 签完房屋租赁合同书后 ，你便会拿到钥匙 ，这把钥匙在解约时需要还给房主 ， 所以注意不要弄丢了。领取钥匙的同时 ，最好先与第三方 （不动产中介公司或公 证中心 ）一起确认一下房屋情况 ，填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面 格局图 ，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。室内的设备器具 等 ，要事先实际操作确认一下 ，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。注意不可 擅自配钥匙 ，如有需要必须得到房主的同意。 第六、点灯煤气自来水的申请 ： 在日本 ，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。 在领取钥匙以后申请用电时 ，可以在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用 的日期 ，然后投入邮筒即可。使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系 ，让他们 在入住那天上门打开煤气总开关。使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的 部门联系 ，办理使用的手续 ，在配备的明信片上填写好姓名、住址以及开始使用 的日期 ，然后投入邮筒即可。并到当地的市役所办理登陆 ，进行住址的变更。 ★ 需确认事项 ： 合同是普通租赁房屋合同还是定期租赁房屋合同。 签定合同时所需的押金及礼金等的金额。 如果是普通租赁房屋合同 ，关于更新时有无更新费用以及其金额为多少。 装修房屋以及与入住者以外的人同住等的禁止事项。 恢复承租时 （签订合同时 ）原状的条件。 退房时恢复原状的费用 ，有必要事先确认好 ，以防发生纠纷。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰