土地利用规划案例.doc

广东工业大学华立学院 土地利用规划学课程设计 系 别： 建 筑 学 部 专 业： 土地资源管理 班 级： 姓 名： 序 号： 指导教师： 一 概述 二 土地资源利用规划 1 土地利用现状分类面积 2 土地资源利用特点 3 土地资源存在的主要问题 二 土地利用潜力分析 1土地后备资源开发利用潜力分析 2 提高以利用土地潜力分析 三 土地利用目标和方针 1 土地利用目标 2 土地利用方针 四 土地利用结构和布局调整 1 农用地 2 建设用地 3 未利用用地 五 土地用途管制 六 土地利用分析 七 实施规划的措施 一 概述 佛山市地处广东省珠江三角洲腹地，东南与中山接壤，东北与广州毗邻，西连肇庆，南达江门，邻近港澳，处于我国南大门的开放前沿。由于地理位置优越，境内交通便捷，已成为富有发展潜力的珠江三角洲西翼的重要城市之一。根据1996年土地利用现状变更调查数据，全市土地总面积3848.49平方公里（577.27万亩），耕地面积10.12万公顷，人均耕地0.032公顷。1996年户籍人口316.12万人。全市现辖城区、石湾区，代管南海市、顺德市、三水市和高明市。 　　佛山市地势西北高，东南低，地貌类型多样，有低山、丘陵、台地、平原和水域，其中平原面积最多，丘陵台地次之。佛山市地处北回归线以南，属亚热带季风性湿润气候，全年高温多雨，年平均温度21.7℃,年降雨量1646.9亳米。西江、北江贯穿全境，地表水资源充足，土地肥沃，气候温和，雨量充沛，自然条件十分优越，四季常青，盛产粮食、塘鱼、水果、蔬菜、花卉等作物，是富饶的鱼米之乡。 佛山肇迹于晋，得名于唐，是一座历史悠久的文化名城，唐宋年间，佛山的手工业、商业和文化已十分繁荣，是我国南方重要的对外贸易港口，至明清时，更是发展成商品经济相当发达的岭南重镇，曾为我国南方最大的商品集散中心，有我国古代“四大名镇”和“四大聚”之称。 中华人民共和国成立后，特别是改革开放以来，佛山市国民经济和社会发展发生了巨大变化，经济总量迅速增长，综合实力不断增强，城乡建设日新月异，是全国24个率先进入小康水平的城市之一。1996年全市国内生产总值637.44亿元(当年价，下同)，接近全省总量的10%，人均国内生产总值2.03万元。城镇建成区面积160平方公里，其中佛山市区建成区面积32平方公里。全市城镇居民人均住房面积17.59平方米，农村人均住房面积22.29平方米。公路通车总里程2851.5公里，公路密度74.09公里/百平方公里，城乡电话交换机总容量115.5万门。 二 土地资源利用规划 （一）土地利用现状分类面积 　　根据1996年10月土地利用现状变更调查数据汇总，全市土地总面积384849公顷，土地利用现状如下（详见表二）： 　1、农用地 　　全市耕地、园地、林地、牧草地、水面等农用地面积28.90万公顷，占全市土地总面积75.09%。其中: 　　（1）耕地：包括灌溉水田、旱地、菜地等，面积10.12万公顷，占土地总面积的26.29%。其中灌溉水田5.33万公顷，占耕地面积的52.67%；菜地0.72万公顷，占耕地面积的7.11%，旱地3.34万公顷，占耕地面积的33.00%，其它耕地0.73万公顷，占7.22%。 　　（2）园地：包括果园、茶园等，面积0.95万公顷，占全市土地总面积的2.47%。园地中以果园为主，占园地面积的71.95%。 　　（3）林地：林业部门统计面积7.37万公顷，土地利用变更调查数据为7.52万公顷，占土地总面积的19.55%。其中有林地6.20万公顷，占林地面积的82.45%。全市森林覆盖率20.7%。 　　（4）牧草地：面积0.02万公顷，占土地总面积的0.06%。 　　（5）水面：包括淡水产养殖、水库、河流、坑塘水面等，面积10.29万公顷，占土地总面积的26.73%。河流水面2.79万公顷，占水面面积的27.11%，坑塘水面7.36万公顷，占水面面积的71.52%，水库面积0.13万公顷，占水面面积的1.37%。 　　2、建设用地 　　全市居民点及独立工矿用地、交通用地、水利水工用地面积8.00万公顷，占土地总面积的20.79%（详见表五）。其中: 　　（1）居民点及独立工矿用地：包括城镇居民点、农村居民点、独立工矿、特殊用地等，面积6.318万公顷，占土地总面积的16.42%。其中城镇用地1.649万公顷，占居民点及独立工矿用地面积的26.10