张家界武陵源台湾山庄可行性论证报告(精华).docVIP

武陵源台湾山庄可行性论证报告 第1 页 目 录 项目简介 4 项目概况 5 第一章 投资环境调查分析 6 本章对张家界旅游经济历史沿革和发展前景进行了宏观分析，认为 张家界的旅游资源丰富，武陵源风景名胜区已经在国内外产生很大的影 响，发展潜力巨大，抗风险能力也很强，投资旅游酒店有很好的回收保 障。 第二章 酒店业现状调查分析 15 本章从数量、规模、硬件设施和管理水平等方面对张家界现有星级 酒店进行了调查分析，认为在华天酒店出现之前，张家界高星级酒店仍 停留在先进地区上个世纪八十年代的水平，而且供不应求，已经直接影 响本地区旅游经济发展。 第三章 类似城市酒店生存状况分析 23 本章对张家界、九寨沟和三亚等旅游开发时间相似、影响力相似的 三个旅游城市进行比较，认为张家界高星级酒店紧缺指数高，接待设施 跟不上，游客人均贡献度低。目前是建设高星级酒店的好时机。 第四章 客源情况调查分析 29 本章对张家界旅游的客源地和客源特征进行了数字化分析，对客源 市场的未来走向进行基本判断。认为随着张家界影响的扩大，游客人数 仍会大幅增加，客源地呈均衡发展之势，消费结构也会发生很大的变化。 武陵源台湾山庄可行性论证报告 第2 页 第五章 未来高星级酒店供求分析 36 本章对张家界未来星级酒店供求关系进行了计算。认为，目前张家 界高端市场的接待能力很弱，本项目建设落成后，高星级酒店市场缺口 仍然很大，足以支撑多座高星级酒店。 第六章 关联产业调查分析 38 本章对张家界相关消费行业，包括餐饮、娱乐、康体、会议的市场 情况进行了调查分析，认为张家界消费形式单调，必须实现旅游观光和 其他消费形态的结合，提升张家界的旅游经济潜在的经济效益。 第七章 项目区位优势分析 43 本章认为，项目位于张家界核心景区的武陵源，交通优势和环境优 势都很明显。地块自然条件也非常好，在武陵源可资酒店开发土地已经 不多的情况下，项目拥有垄断性资源。 第八章 项目市场定位 45 本章对项目的客源、功能、星级等进行定