二建-建筑实务-精讲班-49、49讲：第四章-第一节：建筑工程管理相关法规（二）及第二节：建筑工程管理相关标准（一）.docVIP

四、工程建设生产安全事故发生后的报告 1.事故报告的期限 (1)事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于1h内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。 实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。 出现新情况，事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。 2.事故报告的内容 需最新版培训视频请联系QQ××× (1)事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称； (2)事故的简要经过； (3)事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失； (4)事故的初步原因； (5)事故发生后采取的措施及事故控制情况； (6)事故报告单位或报告人员； (7)其他应当报告的情况。 建筑工程严禁转包违法分包的有关规定 转包是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程 或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。(二)建筑工程严禁违法分包的有关规定 1.分包必须遵守规定 (1)中标人只能将中标项目的非主体、非关键性工作分包给具有相应资质条件的单。 【注意】主体结构不能分包，但是主体结构的劳务是可以进行分包的。 (2)分包的工程必须是招标采购合同约定可以分包的工程，合同中没有约定的，必须经招标人认可。 总承包的责任 3.中标人违法转包、分包的法律 中标人违法转包、分包的，应承担法律责任 (1)转让、分包无效。 (2)罚款。处罚对象是实施违法行为的中标人，罚款的金额为转让或分包项目金额的5‰以上10‰以下具体数额由作出处罚决定的行政机关根据中标人违法行为的情节轻重。 (3)有违法行为的，没收违法所得。 (4)可以责令停业整顿。 (5)情节严重的，吊销营业执照。 A．地下室混凝土结构 B．填充墙砌筑作业 C．混凝土框架结构 D．机电设备安装 E．玻璃幕墙 【答案】BDE 六、工程保修有关规定 .保修期限和保修范围 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，房屋建筑工程的最低保修期限为 (1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； (5)装修工程为2年 (6)保温工程的最低保修期限为5年 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定 2.保修期内施工单位的责任 (1)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施 (2)保修费用由质量缺陷的责任方承担。 ()在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 ()因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 .处罚 (1)施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款： 工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的； 质量保修的内容、期限违反本办法规定的。 (2)施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，并处10万元以上20万元以下的罚款。 房屋建筑工程竣工验收备案 1..《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》适应范围 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣 2.备案时间 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。 .应提交的文件 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： (1)工程竣工验收备案表； (2)工程竣工验收报告 (3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； (4)由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； (5)施工单位签署的工程质量保修书； (6)法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 八、城市建设档案管理 (1)建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。撤销单位的建设工程档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。 ()建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。 (3)建设单位在取得工