山西省住房供需结构探析.pdfVIP

摘 要 “居者有其屋，人人有房住”，是一个文明社会起码的目标。住房，是当 代政府为居民提供的“公共产品”，即政府有义务在满足居民的基本住房需要 的基础上，保证住房市场的健康发展。 住房产业作为国民经济的基础产业和支柱产业，它的良性发展可以提高一 个地区的经济增长效率，而它在发展过程中存在的问题也会很大程度地影响地 区经济的增长，使国民的生活状况陷入困顿。近年来，随着住房产业逐渐成为 我国新的经济增长点和消费热点，它对扩大内需和推动国民经济增长起到了重 要的作用。而目前，包括山西在内的中国住房市场的运行状况与住房保障的实 施效果显然很不协调，居民的住房需求得不到充分实现。 基于这样的原因，本文以经济学的供需理论为立足点，以山西住房市场为 对象，阐述山西住房市场供需现状，分析山西省住房供需结构的特点，探讨山 西住房市场的供需关系，提出山西省住房供需结构的适应性分析方法，以及适 合山西本土化的住房产业发展战略，不仅为山西各级政府制定住房供应政策提 供决策依据，也为其它省市的住房产业提供有益的参考。 本论文主要由以下三方面构成：1.从理论上系统地分析了住房经济的供需 关系以及影响住房供给与需求的主要因素。2.通过对山西省住房市场需求与供 给的数据与结构分析，得出山西省住房市场目前属于供应结构不合理和供需结 构不适应的结论。3.通过山西省住房市场供需结构的现状分析，提出了山西省 III 住房经济发展的对策，得出了调整住房供应结构是山西住房市场健康发展的必 然选择。 【关键词】住房经济 供应结构 需求结构 适应性 IV Abstract It is an elementary goal that everybody has the room to live in a civilized society. The housing, is “the public product” that the contemporary government provides for the inhabitants, that is to say, the government has the duty to satisfy the inhabitants’basic need for housing, and guarantee the healthy development of the housing market. As the foundation and pillar industry of the natio nal economy, the housing industry’s benign development may enhance the local economic growth, but its problems which exist in the developing process also can affect the local economic growth to a great degree and cause the inhabitants’living condition to fall into a pretty pass. In recent years, the housing industry gradually became a new economic growth point and consumption hotspot in China, which plays an important part in expanding internal need and promoting the growth of the national economy. At present, it is obvious that the housing market’s running status and the implement of the housi