苏州李公堤滨水商业街区案例研究分析报告.pdf

-- 特色滨水商业街区 136 CBRE | 南京滨江大拇指广场 案例分析 李公堤 | 项目介绍 李公堤  作为苏州最重要的经济片区之一，苏州工业园区自1994 年启动以来，其开发建设一直保持持续快速健康发展态势 ， 是国家级经济技术开发区。2014年苏州工业园区全年实现 地区生产总值约2000亿元，常住人口超过70万。  李公堤特色商业街和月光码头位于苏州工业园区金鸡湖 畔，遥相呼应，隔湖相望。作为苏州工业园区内重要的商业 部分，李公堤也随着园区的发展逐步成熟。 李公堤 | 项目分区 李公堤缘起晚清元和知县李超琼的民意善举, 是中国最大的内城湖泊苏州金鸡湖 中唯一的湖中长堤，全长1400米。整个李公堤项目由圆融集团开发，分四期建 设，是一个集餐饮、休闲、娱乐、零售、服务、文化于一体的大型综合商业街 区。通过一期、二期、三期的开发，整个项目知名度不断提升，现已成为苏州 首席滨水景观休闲商业街区。 I 期 国际风情商业水街 占地面积：9.06万平方米 建筑面积：1.7万平方米 开业时间：2006年12月 I 期 II 期 II 期 休闲酒吧娱乐动感特区 金鸡湖 IV期 占地面积：4.2万平方米 规划中 建筑面积：4.3万平方米 开业时间：2007年12月 III 期 III 期 亲水风尚Street Mall 占地面积：12.7万平方米 建筑面积：12.8万平方米 开业时间：2010年10月 李公堤 | 项目景点 李公堤雕像 凌云桥 艺术景观 李公堤碑 湖心亭 艺术景观 观光小火车 李公堤充分利用了项目原有的旅游资源，在整个长堤的各处充分挖掘了多处景点，与商业部分进行了串联。同时辅以一 些特色的艺术景观，增加了游客和消费者的购物、休闲体验感。 李公堤 | 分期业态构成 李公堤I期 ，于2006年12月开业，在历史的基础上开发，其建筑风格保留了传统的苏州民居形态，多座小桥串联各岛， 业态上汇聚了国际国内著名品牌商家及包括中华老字号在内的知名餐饮商家。 番茄主义 HB德国皇家酒吧 得月楼