度假村设计说明.doc

弋阳县上海度假村规划建筑设计方案 第一篇 概 况 一.项目概况 1.1地理位置 项目地处弋阳县郊区，位于进南岩寺入口北侧，毗邻龟峰风景名胜区。该地段交通便利，山水相依，环境优雅，树木繁茂，有利于度假村的开发和建设，蕴藏无限潜力。在此地段充分利用和合理的建设布局将实现人们心中诗意栖居的度假梦想。 1.2设计原则 1.2.1强调建筑与基地环境的和谐，通过建筑的布局和交通组织，使建筑群在平面和空间态势上均衡互补,与环境协调一致。 1.2.2从整体出发，立意在先，以人为本，以整体社会效益，经济效益与环境效益统一为目标，精心处理好“人－建筑－环境”三者这间的关系，强调人与自然的亲近并注重高质量的生态与度假环境的紧密结合，以自然生态环境为依托，力求建成高品质度假旅游区。 1.3项目概况 1.3.1本项目总用地面积23293.77平方米，基地基本呈方形。基地现状大致为南高北低,西高东低，基地内有一定的落差变化。结合基地地形，在基地内部环形布置15栋独立的度假村别墅。 1.3.2 技术指标:地上和地下总建筑面积6896.25平方米，其中地上计入容积率建筑面积6018.67平方米，建筑基底面积3150.10平方米， 地下建筑面积877.58平方米。建筑分为度假村别墅和度假管理用房两种。其中度假村别墅分大户型和小户型两种，大户型是1户，小户型是14户。建筑容积率0.26，建筑密度13.5%，绿地率 58%。 二.设计依据、技术标准、规范 2.1设计依据及相关资料 2.1.1建设工程设计合同 2.1.2甲方确认的设计方案 2.1.3 甲方提供的用地红线图及地形图 2.2技术标准、规范 2.2.1《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 2.2.2《住宅建筑规范GB 50386—2005 2.2.3《住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）2.2.4《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50－2001 2.2.5《汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 2.2.6《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 134-2001 2.2.7《公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 2.2.8《民用建筑热工设计规范》 GB 50176一93 2.2.9《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 全国民用建筑工程设计技术措施《建筑》及其他现行国家规范规程 2.3技术准则 2.3.1防火类别： 低层建筑 耐火等级二级 2.3.2设计使用年限： 50年 2.3.3抗震设计： 非抗震设防区 2.3.4防水等级： 地下室:二级； 屋面;Ⅱ级 三．主要技术经济指标  3.1主要技术经济指标: 主要经济技术指标（㎡） 总用地面积 23293.77 总建筑面积（不含地下室部分） 6018.67 其中 大户型面积 472.31 小户型面积 392.04 管理用房面积 57.8 地下室面积 877.58 建筑基地面积 3150.1 容积率 0.26 建筑密度 13.5﹪ 绿地率 58﹪ 总户数 15户 其中 大户型 1户 小户型 14户 第二篇 规划设计 一.总体规划 1.1 规划结构功能分区空间布局 1.4 交通组织 1.4.1 在用地内部设有线形道路，为日常车辆通行主要通道，兼消防车道。 1.4.2停车：每栋度假村别墅设置独立的停车库。 1.5竖向设计 基地现状大致为南高北低,西高东低，根据基地及周边道路中心，确定场地标高和建筑标高。基地设计最高点标高为66.05m，最低点标高为64.90m。基地设计大致走向为北高南低,东西相平,度假村内道路纵坡一般控制在1%-3.0%。 此外，道路边缘路缘石的高度须≥30公分。 1.6日照防噪 1.6.1日照：住宅大寒日大于2小时的日照标准从居住的功能与私密性考虑，以人的行为基本出发点，充分保证内外，动静，昼夜分区.1、规范、规程及依据： 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068－2001 《建筑结构荷载规范》 GB50009－2001（2006年版） 《砌体结构设计规范》 GB50003－2001 《混凝土结构设计规范》 GB50010－2002 《建筑地基基础设计规范》 GB50007－2002 《地下工程防水技术规范》 GB501