高雄建筑物使用执照竣工查验介绍-高雄建筑师公会.pdfVIP

高雄市建築物使用執照竣工查驗介紹 主講人：工務局建築管理處 董慶生 中華民國104年5月6日 壹、使用執照核發立法旨意及審查原則 一、使用執照核發審查項目及竣工查驗重點主要以公共安全、公共交通、 公共衛生及增進市容觀瞻為考量(建築法第1條) 二、主要構造、室內隔間及建築物主要設備等與設計圖樣相符(建築法 第70條) 三、不增加高度或面積，不變更建築物設備內容或位置者，得於竣工後， 備具竣工平面、立面圖，一次報驗(建築法第39條) 四、採現場竣工查驗及書面資料審查依據「高雄市政府建築物申領使用 執照竣工查驗注意事項 」現場竣工查驗項目主要三大部分 （1）建築物週邊環境及排水(7項) （2）建築物主要構造、內部空間、立面(12項) （3）建築物主要設備(8項) 應檢附書面資料檢查項目共計25項。 壹、立法旨意及審查原則 五、基於行政與技術分立，本處同仁現場竣工查驗採抽驗方式辦理，抽 驗原則如下 ： 透天：（1）5戶抽1戶。 （2）5-10戶抽2戶。 （3）20戶以下抽3戶(20戶以上每增加10戶抽1戶)。 戶數認定：當次申請使用執照竣工查驗戶數。 大樓：（1）地下樓層抽驗一層 （2）一樓及公共空間 （3）有店面者比照透天抽查原則 （4）15樓以下樓層抽一層、 16樓以上樓層抽一層 （5）屋頂層 (6)多棟抽驗方式，2棟皆抽、2棟以上抽2棟 壹、立法旨意及審查原則 六、使用執照竣工查驗紀錄表(104.5.1啟用) 壹、立法旨意及審查原則 七、落實監造建築師、起造人及其專任工程人員簽證負責機制 建築工程必須勘驗項目 ，應由承造人及其專任工程人員會同監造人查核。 經查核確依核准設計圖說施工時，應於建築工程勘驗報告書及勘驗查核報 告表上會同簽章 ，向主管機關申報，並自申報之次日起准予繼續施工。 主管機關得指定應經其派員勘驗合格後，始可繼續施工之勘驗項目；其勘 驗方式，由主管機關另定之。 第一項勘驗紀錄應與建築執照申請文 件及工程圖說一併保存，並保存至該 建築物拆除或損毀為止。(建56 、自49) 現場施作與核准圖說不符，採建築法第39條一次報驗， 除檢附建築工程完竣檢查報告表--表十外，需另附免 辦理變更設計修改竣工圖一覽表 。(104.5.1啟用) 壹、立法旨意及審查原則 八、防止二次施工 貳、現場竣工查驗項目及標準說明 一、建築物週邊環境及排水 ： （一）面前道路 1.計畫道路已開闢及現有巷道已完成瀝清混凝土或混凝土及其他材料 路面者已依原材質清理及整修妥善。 2.面前道路為未開闢完成者，已施設U型溝並舖設三.五公尺寬之瀝青 混凝土或混凝土路面，並連接至已開闢或現有道路。 3.面前道路為私設通路或基地內通路者，已施設完成。 (道路整修標準，需依據102.6.18發布「高雄市建築工程竣工查驗臨接道路 損壞修復範圍及品質管控方案」辦理) 貳、現場竣工查驗項目及標準說明 一、適用範圍： 大樓建案：本市都市計劃區域內建築工程符合召開施工計畫書諮詢小組 會議者。 透天建案（6樓以下）：10（含）棟以上。 二、修復原則：瀝青路面採重新鋪設辦理。水泥路面或地磚者，依原材質復 原。受損之標誌及標線等設施應一併復原。 三、鋪設範圍：建築工地基地邊界起20公尺內所臨道路。寬度範圍採道路寬 度，有中央分隔島道路以臨基地車道寬度。 四、鋪設方式：刨鋪5公分。 貳、現場竣工查驗項目及標準說明 一、建築物週邊環境及排水(7項) （二）基地範圍內排水溝已建造完成，並排入公共排水溝且已確實疏通。 （三）建築工地廢棄物、搭蓋之圍籬、遮板、鷹架、模板、支撐及工寮等、 同一宗建築基地之樣品屋已拆除並將現場環境整理清潔。( 不得有二次施 工之磚等材料) 貳、現場竣工查驗項目及標準說明