四川德阳市商业市场酒店办公市场研究分析报告.pdf

四川德阳市商业市场酒店办公市场研究分析报告 报告框架 中原地产介绍 Part 1. 德阳宏观市场研究 Part 1. Part 2. 德阳城市商业市场酒店市场公寓市场办公市场 Part 1. 德阳市宏观市场研究 Part 1.1 调控政策影响判断 Part 1.2 德阳市经济与人口发展 调控政策影响判断 调控背景对商业地产更有利，商业地产不限购、不限贷。 城市 限购 限贷 限价 首付比例 利率 省外户口需提供 一年社保证明或 一套房3成 一套房基准利率 住宅 未限购 税票，停止向第 无相关政策 二套房6成 二套房上浮1.1倍 三套房发放贷款 基准利率上浮 商业地产 未限购 未限贷 无相关政策 首付五成起 10% Part 1. 德阳市宏观市场研究 Part 1.1 调控政策影响判断 Part 1.2 德阳市经济与人口发展 德阳市经济与人口发展 到2020年，德阳将完成达到62%的城市化水平，中心城区人口将增加34万 达到 100万，城镇化水平与城镇人口呈稳步增长趋势，建设成百万级城市。 2010年 2015年 2020年 人口总数 389.2 394 400 （万人） 城镇人口 171 208 248 （万人） 城镇化水平 44% 53% 62% 中心城区人口 66 80 100 （万人） 中心城区人口 16.50% 17.50% 25.00% 增速 数据来源： 《德阳市城市总体规划（2008-2020年》 德阳市经济与人口发展 德阳市GDP总量长期居全省前三， GDP增速与全省保持一致 2008年经济排名 2009年经济排名 2010年经济排名 2011年经济排名 排名 GDP总量 GDP总量