2015年成都市房地产市场研究分析报告.pdf

2015年成都市房地产市场研究分析 住宅市场 住宅整体量价 住宅市场量跌价升，市场环境相对平稳！ 供应量：2010年至2014年五年供应量呈逐步萎缩，2014年环比2013年供应量下跌38% ； 成交量：2010年至2014年五年成交量相对稳定，2014年环比2013年成交量萎缩18% ； 成交价格：2010年至2014年五年成交价格呈缓步上扬。 2010年-2014年成都市商品住宅量价关系分析 飞大 壹号广场 9600元/ ㎡ 银海中心 月均去化20套 价格待定 距本案1.5公里 4月开盘 距本案1公里 瑞安城中汇 8000元/ ㎡ 月均去化34套 距本案2.6公里 本案 永立龙邸 华润二十四城 10000元/ ㎡ 11000元/ ㎡ 月均去化10套 月均去化70套 距本案2公里 精装1000元/ ㎡ 距本案3.2公里 环球汇天誉 12000元/ ㎡ 精装4000元/ ㎡ 月均去化110套 距本案4.1公里 绿地GIC 预计13000元/ ㎡ 还未开盘 距本案5.7公里 筛选原则： 纯住宅 项目为原心，3公里范围内在售住宅项目 综合体 二环路内同类型商业综合体住宅产品 目前项目3公里范围内共计3个在售住宅项目，清水标准住宅项目成交价格8000-10000元/ ㎡主力销售产品面积为60- 130 ㎡ ； 精装修标准住宅项目成交价格为11000元/ ㎡ ，装修标准对外呈报为1500元/ ㎡ 华润二十四城位于城东二环路外侧万年场商圈的大型综合体项目，精装修住宅成交价为11000元/ ㎡ ，月度去化量平 均为70套，仅作为此参考，不代表精装修住宅产品线主力去化特征。 推广方式：线上主要依靠户外大牌、传统报媒、公交站台；线下主要为行销、网络APP、客户维系类活动。 占地面 总建面积 成交价 主力产品 月均去 所属商 项目名称 优惠政策