2016年合肥市房地产市场深度研究分析报告（上半年度）（上）.pdf

2016 合肥房地产市场深度研究分析报告 上半年 （上） 本报告数据统计口径 数据来源 a.  CRIC中国房地产决策咨询系统 b. 数据时间  2016.01.01-2016.06.30 统计口径 c.  本报告统计范围包括合肥市九区，不含其余县、市  所有成交数据均为实际备案信息 整体市场扫描 01 This section is a comprehensive review of the market, research for land, residential, villas, commercial and office market performance in the past six months. 土地市场 Ⅰ 土地成交情况 区域土地市场 土地库存及结构 土地市场 / 概况 2016上半年 土地市场表现 安徽置地 地王刷新 2655万/亩 总价20.2亿，溢价率374% 滨湖区 BH2016-10地块 土地成交 ：29宗，192万平米 其中，居住用地87万平米，商住用地78万平米 ， 滨湖区 商办用地27万平米 上半年成交土地 1338亩 最热区域 成交金额 ：404亿 占全市的47% 平均楼板价 ：9250元/平 居住用地139万方 平均溢价率 ：272% 土地存量 综合用地488万方 商办用地813万方 （均为可开发建筑面积） 土地市场 / 量价 1-6月土地成交量低于去年同期，溢价率与楼面地价则连创新高，上半年土地市场持续升温。 图：月度土地成交量价走势（万方，元/平） 图：月度土地成交溢价率走势（% ） 成交面积 楼面地价 溢价率 180 16000 350% 160