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韬华 全球华商 ·新鸿基 略商 名 人 堂 郭炳湘先生（中）、郭炳江先生（右）、郭炳联先生（左）三兄弟在父亲郭得胜先生纪念铜像前合影 香港新鸿基地产发展有限公司郭氏三兄弟 他们掌管着华人地产界的标杆企业，他们在地产业取得的成绩被称作是地产界的神 话，他们更是公认的子承父业最成功的企业家。 从1990年接过家族企业重任开始，他们秉承父愿，团结一心，创新发展，不但将家 族产业发扬光大，创造出新的经济奇迹，也对香港和内地的经济社会发展贡献卓越。 1 韬华 全球华商 ·新鸿基 略商 名 人 堂 狮子山下 以心建家 记香港新鸿基地产发展有限公司郭氏三兄弟 华商韬略·毕亚军／文 香港新鸿基地产发展有限公司巨大成功的背后，是两代香港企业家的奋斗不息。 从创始人郭得胜先生到继承人郭炳湘先生、郭炳江先生、郭炳联先生三兄弟。在过去的近半 个世纪里，他们怀着对香港、对祖国的满腔热情和坚定信心，凭着“万事皆有可能”的进取精 神，成就伟业，赢得尊敬。他们所创造和积累的经验，也成为业界广泛学习和借鉴的标本，积极 推动了中国地产企业的发展。 荜路蓝缕 成就地产奇迹 当时，新地雇员只有 30 名左右，而郭得胜已是 61 岁的人，因此，在与他同龄的那一代香港企业家中， 新鸿基地产发展有限公司创始人郭得胜先生， 郭得胜先生显得十分特殊，其辉煌的事业成就基本 祖籍广东中山石岐，1911 年生于一个贫苦家庭。郭 上都是创建于高龄岁月。 得胜的青少年时期是在贫苦中度过。因父母早逝， 他自小由爷爷抚养，10 来岁就到安南（即今越南） 独立门户的首年，上市时市值仅 4 亿港元的新 谋生，从越南回到广州和上海工作后，又受日本侵 地即取得佳绩，赢利达 5,142 万港元，比预期利润 华战争影响，不得不再次离开祖国，另寻发展。 高出了五成之多。当年，新地还收购了物业管理公 司——康业服务有限公司。如今，该公司已成为香 当时，郭得胜南下澳门，与几位友好合股开设 港物业管理公司的典范，连年获得香港房委会“最 了洋货店。1950 年代初，有鉴于澳门市场太小，又 佳物业管理公司奖”，并于 2002 年赢得号称香港服 从澳门迁往香港发展，成立了“鸿昌进出口有限公 务行业奥斯卡奖的“优质管理奖”。 司”，很快在行业中享有盛誉，并将业务扩展到东南 亚各地，嬴得“洋货大王”的美誉。 从经营地产开始，郭得胜就极为重视维持庞大 的土地储备，强调货如轮转。公司上市后，他更带 1958 年，郭得胜看准香港地产市场的发展前景， 领新地利用上市集得的资金，大量购入地皮，令土 联合好友冯景禧先生、李兆基先生等人合组成立了 地储备加倍增加。而且总能依据既定目标完成发展 永业有限公司，开始涉及地产的经营。1963 年，3 计划。即使是市道低迷，也从无闪失。有人因此形 人又将永业合组，成立“新鸿基企业有限公司”，由 容新地就像是一家“楼宇制造工厂”：源源不断地将 最年长和拥有最多股份的郭得胜出任公司主席。 “原料”（地皮）