中信红树湾果岭国际公寓19栋creative.ppt

湾区19栋 果岭VS公寓 先定个调．．． 来场颜色革命．．． 湾SHOW 生活的三元色 品位的三元色 阅历的三元色 事业的三元色 投资的三元色 标签 娱乐的三元色 交际的三元色 视觉．形象．价值… 颜色简单吗？这样做简单吗？他们的生活会象这样一来简单吗？他们的身份简单吗？他们的品位简单吗？他们的娱乐简单吗？他们的节奏简单吗？他们的视野就这么简单吗？．．． 湾区果岭国际公寓 果岭不简单 主张： 果岭不简单 湾区果岭国际公寓不简单 结论： 生活方式娱乐事业节奏眼界智能范围．．． 生活价值景观价值区域价值未来价值投资价值．．． 报纸 确保我们的品牌与消费者的每个接触点，都传达一致及有效的讯息 户外 网络 楼书 活动 礼品 短信 口碑 物料 现场 导视 主张 软文 Thanks * 案名．．． 19湾 俗话说，人生有18道湾。而19湾，就是在已知中创见一种未知。同时，我们的公寓也正好是19栋。案名简单易记，很好地传达了项目气质。 人生就是一场SHOW，关键是找到自己的SHOW场，在湾区，不只是SHOW出自己这简单，孕育更多可能。 Side Ways 另侧，象征另一种可能，另一边的人生； 同时，SIDEWAYS（即《杯酒人生》）是一部英国著名影片，寓意着在人生的很多种可能中找到最真实的自我。 19栋公寓的形态，是湾区的另一种可能，同时，也是一种独特、自我的空间领域。Sideways，突显了湾区公寓的国际化、大气、品味。 BLUE 湾区是蓝色（BLUE）的。思想是蓝色的。生活是蓝色的。BLUE,内敛深沉，而具有想象力。很好的概括了湾区公寓的状态，且给人无限回味与遐想。 属性定位 差异　独特　清晰．．． 湾区果岭国际公寓 价值区隔 旗帜 品质属性 湾区Golf涉外公寓 价值区隔 旗帜 形态差异属性 方向ONE 市场下的…反思 有钱理所当然要买大房子都在观望，理所当然看形势再说这个市场下投资理所当然要按规矩出牌．．．．． 听听市场的声音．．． 理所当然，WHY? 户型： 小面积，空间布局灵活舒适　　稀缺的小复式景观公寓 两层通高阔绰客厅　　　大面积景观阳台 采光通风佳　　可打通组合 [拼合] 水平方向可为两套拼合；垂直方向19层及其以下不可拼合， 20层及其以上可以拼合。 [使用率] 平层约为67％，复式约为74％； [装修] 按每平米3000元标准，全部为统一的一种风格，装修标准待定。 [顶层] 有一部专用电梯；28层室外平台均可为该户使用，屋面为整栋共用， 未设停机坪。 [空调] 为日本大金（DAIKIN）品牌分体空调 。 [用材] 外墙材料为铝合金金属幕墙、玻璃幕墙及进口外墙涂料构成； 增强其简洁、大气的立面效果，突出其区别于其它产品的建筑形象。 [泳池] 恒温泳池，位于19栋负一层，25m长*8m宽正规泳池一个， 另有约100m2的异形儿童戏水池和按摸池各一个； 一、地段价值 稀缺性和资源独占性：位于城市中心的湾区，唯一拥有珍贵的GOLF资源、内湖的景观公寓； 最便利的交通网络：地铁2号线红树湾站出口、滨河路、深南路。 二、社区价值 65万平米成熟社区，10万平米现代岭南风格园林，1300平米下沉式广场， 三、景观价值 园林景观、下沉式花园景观、欢乐海岸景观、高尔夫景观 独特价值 升值价值 成熟价值 大人物不一定有“大”需求（按需索取）你可以停，价值不会停出轨才能上正轨 有钱理所当然要买大房子都在观望，理所当然看形势再说这个市场下投资理所当然要按规矩出牌．．．．． 提出问题，跳跃性思维带来价值 正面PK消费者心智．．． 信心 判断力 认同感 归属感 方向TWO 价值下的…印象 湾区果岭国际公寓 一切从简，从属定谈起．．． 市场决定．费用决定．认知决定 户型： 小面积，空间布局灵活舒适　　稀缺的小复式景观公寓 两层通高阔绰客厅　　　大面积景观阳台 采光通风佳　　可打通组合 [拼合] 水平方向可为两套拼合；垂直方向19层及其以下不可拼合， 20层及其以上可以拼合。 [使用率] 平层约为67％，复式约为74％； [装修] 按每平米3000元标准，全部为统一的一种风格，装修标准待定。 [顶层] 有一部专用电梯；28层室外平台均可为该户使用，屋面为整栋共用， 未设停机坪。 [空调] 为日本大金（DAIKIN）品牌分体空调 。 [用材]