千江月农场发展案例.doc

　 PAGE 　 　 PAGE 11　 　　　 千江月休闲农场专题　 1千江月休闲农场概况　　 千江月休闲农场是第十三届中国国际投资贸易洽谈会项目《永泰县大樟溪两岸台湾水果种植园项目》之一，是福州首家台式休闲农场。千江月农场创建于1996年，位于永泰县塘前乡大樟村，占地面积有333亩，现有员工10多人。“千江月休闲农场”得名于宋朝一个和尚的“千江有水千江月,万里无云万里天” 这句诗。　　　 该农场是由来自宝岛台湾的林幸婉女士花费十几年的心血，投资一千八百多万元人民币建设的集休闲、娱乐、运动于一身的休闲娱乐性农场。在千江月休闲农场里游客不仅可观光、采摘、收获农产品、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可以住宿、度假、游乐，甚至部分劳动过程可以让旅游者亲自参与、亲自体验。千江月农场活动主要包括农事体验、游戏活动、农家别墅、乡土民俗活动等，采摘、篝火、烧烤等活动。　　 从一个台湾某大学建筑系的系主任到千江月休闲农场的创始人，林幸婉的生活轨迹完全发生了变化。1993年林幸婉女士为圆先生企业家的梦，不惜放弃自己在台湾的工作，随先生到福州创业，因缘巧合她得到一座山的经营权，她以此为契机提出创办“休闲农场”经营项目的想法，1996年她就创建了自己的休闲农场，至今已十多年。在这十多年的发展历程中，千江月不断受天灾(水患、寒害)的袭击，使她的努力像钟摆一样一次又一次的归零，但她始终坚定自己的信念，秉承“生活、生产、生态”的经营理念，开发具有“台湾特色、两岸渊源”的有个性、有品位的休闲旅游景区，使农场一次次从低谷中走出来，并由2003年营业额的入不敷出到现在的稳定经营。千江月的发展目标是把现代农业与人文景观、自然资源景观及其旅游资源融为一体，以经济、社会与环境紧密结合作为切入点，实现“三效益”；以“休闲与观光”为主题，实现农场的“农业教育”功能，着力体现农业与旅游的密切结合关系，实现农场的可持续发展。按照林幸婉制定的发展方针，千江月从最初的“一片荒山”，发展到现在具有生产区、农业科技展示区、休闲区等项目区域的现代化台式休闲农场。千江月的发展壮大促进了当地农业的产业化的发展，打响了永泰生态环境的品牌，为永泰对外联系发挥了重要的窗口和纽带作用。　　　 虽然在这十几年的发展历程中，千江月休闲农场取得了很大的成就，但是农场的效益与其规模相比还是存在一定的差距。农场内部的操作、管理以及发展观念方面存在一些失误、不足与误区，严重影响了农场的蓬勃发展，比如景区内部商品定价不够科学，员工操作不够规范，缺乏对长远利益着眼的意识观念等等，这一系列的问题的出现都会给游客带来严重的负面影响，降低了游客的满意度，降低了农场的品牌价值与信誉度，从而导致了游客重游率的降低，市场逐步萎缩的状况。为了解决这些问题，促进千江月的进一步发展，应该注重对这类农业产品的开发与设计。　　　 2千江月农场的SWOT分析　　　 千江月农场投资开发经营十几年以来，作为福州市典型的生态农场案例，对其发展的优势、劣势、机遇以及挑战的进一步分析可以给予我们启示。　　　 2.1优势　　　 2.1.1资源优势　　 ★自然生态资源优越：塘前乡林地面积110508亩，森林覆盖率达79%，千江月休闲农场属亚热带季风气候，常年平均气温20摄氏度，四季常绿，空气清新。　　　 ★基础设施基本完备：农场分布有各个功能区，分别是草坪区、烧烤篝火区、农事体验区、科普教育区、自然景点区、别墅区、游客服务中心，基本满足了游客“吃、住、行、游、购、娱”的心理需求。　　　 ★旅游项目多样：游客可以在2万平米的大草坪上，放风筝、踢足球、打排球、玩游戏、露营；可以在土窑自己动手烤地瓜；亦可在果蔬区，拿起锄头，挑起水桶，体验农耕生活；还可在幽静的峡谷中，听水声、风声、鸟语声，感受大自然的鬼斧神工；在宽敞的大厅享用营养、新鲜美味的农家餐；在绿荫成林的刺桐树下或半户外休闲场所悠闲的烧烤；夜幕降临，一起围着篝火，尽情歌舞。这里还有来自台湾的名优蔬果甜玉米、小圣女、桑葚、柠檬和梦里寻她千百度的百香果，还有自产营养丰盛的土鸡、土鸭和兔子等等。　 2.1.2区位和客源优势　 永泰千江月休闲农场位于福建省永泰县塘前乡大樟村。塘前乡在福州市永泰县东部，与福清、闽侯两县市交界，距县城30公里，离福州40公里，是永泰通往福州的水陆咽喉之地。从福州市区自架车经埔上大桥或弯边大桥约45分钟可达景区，也可从西客站或火车站乘到永泰的车，在塘前大桥站下车，交通便捷。对于大多数自驾游的游客来说，千江月农场的交通距离和经济距离都是适中的，可以组织家庭来这里休闲娱乐，放松身心。　　　 2.2劣势?　　 2.2.1建设规划欠合理　 由于千江月农场已经发展了十几年，从最初的小规模发展到现今集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的多功能农场，实行的是阶段性的开发，