我国经济适用房空间布局探究.pdfVIP

摘要 经济适用房制度是一项解决我国中低收入家庭住房需求的政策性制度，对 促进我国经济发展、实现社会公平稳定、缩小居民贫富差距起到了重要作用。 然而，近几年，随着我国经济适用房建设力度的不断加大，建设规模的不断扩 张，这项“德政工程”在实施过程中逐渐暴露出种种痼疾。这些痼疾的产生给 经济适用房受众居民带来了生活、外出、就业等诸多不便，致使大批社会矛盾 频繁滋生，引发了社会各界的广泛质疑和抱怨，许多民众无奈之余发出了 “经 济适用房并不很适用”的感慨。在这些痼疾当中， “表现”最为突出，作用最 为深刻，影响范围最广的莫过于经济适用房空间布局不合理的问题。 关于对“住宅空间布局合理化问题”的研究最早源于西方城市空间区位理 论。随着城市经济的发展及居民生活品质的提升，人们逐渐意识到房屋的落成 不只是一个简单的住宅空间定位问题，更包含了深刻的经济、社会、人文内涵。 而这也正是城市空间区位理论研究的基本出发点以及住宅空间布局理论研究的 基础。就是因为忽略了这一点，才导致现如今经济适用房空间布局的失配现状。 为了有效缓解和平衡各种矛盾，最大限度满足居民生活需要，各地政府开 始加大重视对经济适用房空间布局的合理规划。本文正是基于这种现状，对我 国经济适用房空间布局问题展开了积极的探索和深入的研究。文章以中西方空 间布局理论为基础，运用定性与定量，规范与实证相结合的方法，对我国经济 适用房空间布局失配现状做了认真的分析，并对引发该现状的原因及由此带来 的福利损失进行了详尽的分析，进而提出了一套操作性较强的经济适用房空间 布局方法,并通过实证分析验证了该方法的可行性。此方法既高效又简单，打破 了以往对经济适用房空间布局研究停留在理论表层的局面，较具说服力。最后 3 笔者从多个角度对经济适用房空间布局提出了相关合理化建议，从而完成了整 篇论文。 对经济适用房空间布局进行研究意义重大。合理的空间布局不仅能为居民 提供理想的人居环境，改善生态状况，还能优化经济结构，加快产业调整，提 高资源配置效率。总之，对促进经济发展和社会和谐稳定有着重要意义。 【关键词】经济适用房 空间布局 空间失配 多因子评价法 合理化建议 4 Abstract Economically Affordable housing system is the policy system that solves the housing needs for low-and-medium income families and it plays an important role in promoting rapidly economic development, achieving social equity and stability and reducing the gap between rich and poor residents. In recent years, with the scale of construction of affordable housing in China expanding, the “benevolent project” gradually exposes many shortcomings. These defects produce a lot of inconveniences for the residents living in affordable housing, such as living, going out, and employment; lead to the breeding of a large number of social problems; bring about wide social questions and complaints of the community. Many residents sigh that “