莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计 1.ppt

* 莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计 国家对海西战略定位的肯定 《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》明确提出：充分发挥海峡西岸经济区的自然和文化资源优势，拓展闽南文化、客家文化、妈祖文化等两岸共同文化内涵，特别突出“海峡旅游”主题,旅游业将成为实施海峡西岸经济区战略的重要支撑。妈祖信俗申报世遗成功，更将有力推动湄洲岛旅游开发。 莆田城市定位的调整 新修编的莆田市总体规划将城市性质定位为：湄洲湾港口城市，世界妈祖文化中心。湄洲岛作为展示妈祖文化的窗口将发挥重要的载体作用 跨海通道建设的影响 　跨海通道建设将从根本上改善湄洲岛对外交通，促进其与周边地区的空间衔接，为湄洲岛全面发展创造前所未有的契机，同时也对湄洲岛的规划布局和基础设施建设提出了新的要求. 湄洲岛 已编规划存在的问题 －－2004年省规划院对总体规划进行了修编。该规划较好协调了各类建设用地之间的矛盾，提出了将旅游度假区、风景名胜区与城镇建设区相对分隔的观点，但基本上停留在土地利用层面的研究，缺乏空间维度分析和旅游项目策划，不能有效指导开发建设。 －－90年代初由力宝集团组织编制了第一轮总体规划，湄洲岛这些年来基本上按该规划进行开发建设，但它过分强调商业性开发，对妈祖文化特色挖掘不足，用地布局过于琐碎。 －－湄洲岛位于莆田版图最南端，其面积与澳门本岛相当。现状岛上人口众多，城镇建设总体上比较杂乱，一些建筑与民俗特色风格正逐渐消失。 总体印象 －－湄洲岛除了具有一般海岛共有的特质外，其沙滩、海蚀地貌、离岛等独具特色。 －－岛上坐落着最古老的妈祖祖庙，是妈祖信徒心中的麦加。新建的庙群更有海上布达拉的美誉。每年农历三月三、九月九月大批海内外信徒涌进湄洲，场面壮观。妈祖祭典更是把活动推向高潮。 －－岛上经过多年建设，初步形成了较便捷的路网骨架，道路两侧绿化也初具规模，水、电通讯等基础设施基本建成。 存在问题与制约因素 旅游功能单一 旅游配套设施匮乏，休闲度假功能尚未开发，目前进岛的游客基本以朝圣为主，且受气候影响大，季节性明显。 对外交通制约 目前进出岛仅靠轮渡，交通方式单一，已成为发展的瓶颈。 土地存量不足 现状城镇建设无序蔓延，占用可建设用地达70%，可供旅游开发的存量土地极其有限。 4.资源破坏严重 落后的村镇建设，严重影响了湄州岛优良的景观资源；违章采沙破坏了岸线沙滩资源。 ５.人口密度过大 现状常住人口过多，人口密度大大超过一般旅游区村庄的平均水平。 6.妈祖朝拜神圣感与旅游度假娱乐性共存构成的投资犹豫及游客心理矛盾 战略目标 通过对湄洲岛存在问题及成功案例的分析，结合未来旅游发展趋势和湄洲岛实际，规划提出湄洲岛的发展战略目标为： 围绕打造“妈祖圣岛、度假天堂”的目标，把湄洲岛规划为朝圣岛、度假岛、生态岛，努力建设世界妈祖文化中心，莆田城市形象窗口。 朝圣岛 ----世界妈祖文化中心 度假岛 ----国家级旅游度假区 生态岛 ----省级风景名胜区、 国家生态文明示范基地 围绕湄洲岛整体发展战略目标，规划制订了相应的战略措施： ①深挖妈祖文化， 　 丰富旅游内涵 ②发挥海岛优势， 　 完善基础设施 ③启动旅游地产， 　 建设海上明珠 ④依托秀美海景， 　 打造旅游精品 ⑤创建国家品牌， 　 接轨国际市场 战略措施 道路交通系统规划 总体城市设计 功能组团城市设计 VS 土地利用规划、 用地整合 VS 人口发展规划 ●城市竖向VS天际线控制 旅游发展 VS 旅游项目策划、线路组织 ●空间结构VS功能布局 空间结构 根据湄洲岛现状的功能和资源分布，将规划区分为3大片区： 北部以祖庙山为核心的妈祖朝圣区； 中部结合现状湄洲镇大量的生活居住用地，规划通过公共服务设施和基础设施的完善，形成相对集中的生活居住区； 南部结合大量已批的度假酒店用地和村庄改造家庭旅馆，结合特色旅游项目的设置，规划为休闲度假片区。 功能布局 结合三大片区的资源特色，形成3大公园、10大组团的功能布局： 3大公园---北部朝圣公园、中部体育公园、南部生态公园。 10大组团---五洲岛、金凤湾、湄洲中心城区、生态安置新区、国际会议会务中心、北埭假日海滩、莲池澳活力海滩、