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中国房地产市场报告 Q2 2016
MARKETVIEW
中国房地产市场报告
二零一六年第二季度
写字楼市场空置率上行
零售市场需求现积极信号
出口 社零总额
6.7% H1 2016 2.1% H1 2016 -7.7% H1 2016 50.0 6月份 10.3% H1 2016
市场焦点 图表1：中国房地产开发投资
（人民币万亿元） 房地产开发投资（左）
同比变化（右）
写字楼
10 40%
s
d
n
a
P2P行业持续调整对写字楼需求的负面影响仍在 s
u
o
h
发酵。保险企业近期呈现积极扩张态势，但科技 T 8 30%
类企业租户需求有所波动。由于经济复苏和转型
6
成功尚需时日，料2016年全年新增需求较去年
20%
有所下滑。
4
10%
2
零售物业
面对电商竞争，零售商已经逐步建立多种策略应 0 0%
2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6
0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
对，零售市场也释放出积极的信号。未来电商渗
1
H
透率较高、零售市场发展程度更为成熟的市场有 数据来源：国家统计局，2016年第二季度
望率先走出困局，进一步改善租金及业绩表现。
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