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【异乡好居】诺丁汉留学租房陷阱，可要小心啦 古有罗宾汉劫富济贫，今有小居（异乡好居）教小伙伴防盗防骗（2333 ），今天小 居就教教大家伙儿们如何在诺丁汉租房中防火防盗防受骗哦~ 【诺丁汉留学租房要避开的陷阱有什么】重复收取信用评估费(Credit check fee) 房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东;尽管如此，还是有一 些中介收取很高的信用检查费。 总体来说，信用检查报告大约在 100 英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。 更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要 的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。 【诺丁汉留学租房要避开的陷阱有什么】不可退的手续费(Administration charges) 曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210 英镑的手续费，因为她认为这套房子已 经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个 Offer ，但是她的手续费是不可 以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了 540 英镑的手续费。 您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用，如果 您和私人房东打交道的话。您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook, Weibo(中国的twitter)。如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰，是 不收房客手续费的。 【诺丁汉留学租房要避开的陷阱有什么】不受保护的押金(deposit) 房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme, My Deposit 和 Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。 非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定 要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。每一个押金保 护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。找一下 的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要 reference number ，然后您自己给他们打电话。 看完了租房陷阱，下面我们就要看一下我们在租房时的一些具体流程啦: 一、找房 网上找： 1 ）Gumtree 类似于我们的赶集网，什么都有，二手买卖，找房，找工作（但房东是否靠谱得靠你火眼 金睛了，并且尽量避免租“二房东”抛在网上的房子)。 2 ）Spare Room Spare Room 是学生租房常用网站，其中的“Advanced Search”功能可以根据你的 Preference 选择你的理想房子。 3 ）Rightmove 英国最大的房地产门户网站 通过中介找： 中介的房源都相对比较贵； 此外比起直接与房东交接，手续上更为繁琐，主要体现在需要提交更多的材料证明；另外 还要支付额外费用（agency fees ，一般是一周房租）。 中介主要需要提供的材料如下： References (一般是的所在学校的在读证明，或者你的工作证明) 担保人（一般是 UK 居民，他/她确保在你不能支付房租的时候如约为你支付，但留学生有 时候根本就找不到担保人！如果你没有担保，可以同房东商议，一次性支付六个月或者交 到下次你可以退租的时候） 银行流水单 签署的住房合同 找房 Tips ： 1 ）注意房子的Available Date （可入住日期），避免自己无家可归。一般无论是网上，还 是中介，都会标注可以入住的具体日期。 2 ）留心房源的真实性 二、看房 请亲临现场 网上的图片再美轮美奂，不如你亲眼所见。如果你不在英国，可以请你的朋友代劳把关， 或者请朋友给你现场直播（直播软件也可以这样玩~~~ ）。 看房的时候一般房东或者中介都在，如果当下就觉得房子合乎心意，欲罢不能：就可以考 虑付一笔 Holding Fee Holding Fee ，