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耀 阳房地产整合营销传播 | 耀阳公关整合广告传播 正元 |香槟城 项目定位及营销推广方案 2009.10.31 报告框架 第一部分/ 当涂城市发展研究 第二部分/市场调查及分析 第五部分/项目定位 第六部分/营销推广计划 第七部分/广告创意表现 第三部分/项目研究及分析 第四部分/ 目标客群分析 第一部分 当涂城市发展分析 当涂概况 当涂县位于安徽省东部，当涂县区位条件较好，地处 南京、马鞍山芜湖等城市群间，紧倚并隶属于钢城马 鞍山，距马鞍山10公里。地处长三角城市群顶端，与 江苏江宁、高淳、溧水3县(区)接壤，与江苏边界线总 长度为126.9公里，拥有长江岸线20公里，是安徽省 重要的沿江、沿边县。当涂县城位于姑孰镇。 当涂区位：毗邻马鞍山 当涂县区位条件较好，地处南京、马鞍山芜湖等城市 60分钟车程群间，交通十分便捷 （至马鞍山10公里，至南京100 余公里，至芜湖60余公里），沪铜铁路、皖赣铁路、 205 国道、314省道及拟建中的沿江高速公路贯穿县 境，长江在当涂境内有19公里，其支流姑溪河、青山 河常年通航。 10公里 10分钟车程 目前，从当涂到马鞍山10公里，至南京100余公里， 至芜湖60余公里，202路公交车30分钟能达马鞍山市 区； 同时，当涂房价相对于马鞍山便宜1000元左右 每平米，从此意义而言，当涂比市区更适合居住。 此外两地的城区发展趋势相似，马鞍山朝南，当涂朝 30分钟车程 北，具当地人介绍：马与当五六年将接轨。 当涂接轨芜湖 芜湖规划中的城市轨道交通中，一、三号 线均在当涂设立停靠点，参照上海、杭州 城市发展趋势，轨道的开通将极大拉升当 涂房价。 站台设计: 1号线 （延长到当涂\马鞍山）天门山站—大桥镇站— 四褐山站—开发区站—方特乐园站—园丁小区 站—五一广场站（换乘2号线）—小九华站—步