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长阳地区商业研究报告
阳周边商业市场研究报告
2014年5月
The largest property consultancy company focused in providing in-depth
professional services in commercial property developments
目录
一、房山市场环境分析
1、商圈分布与供应情况
2、良乡商圈
3、CSD商圈
二、长阳周边项目研究
1、已开业项目
良乡商圈：华冠购物中心、良辰百货
CSD商圈：首创奥莱
六
2、筹备项目
绿地项目、大兴宜家
北京Beijing | 成都Chengdu | 上海Shanghai | 沈阳Shenyang | 西安Xi’ an | 郑州Zhengzhou
一、房山市场环境分析
1、商圈分布与供应情况
房山核心城区现已形成两个具有一定规模、发展相对成熟的商圈；其中良乡商圈为传统商圈，CSD商圈为近年来房山重
点发展的新兴商圈；其中良乡商圈现有商业体量最大，CSD商圈未来供应量较多；
本项目所在位置地处高教园区域，目前商业发展并不成熟，主要受CSD商圈辐射带动影响。
区域各商圈现有及未来供应量 60
50
CSD商圈
40
良乡商圈
京良路 30
36万平米
CSD商圈
六 13万平米 20
环
良乡商圈 10
京
20万平米 18万平米
石 0
高
速
现有 未来
北京Beijing | 成都Chengdu | 上海Shanghai | 沈阳Shenyang | 西安Xi’ an | 郑州Zhengzhou
2、良乡商圈分析
拱
辰 良乡商业分布分散，互动性不强
大
良乡商业主要沿拱辰大街分布，商业聚合力较低，消费者步
街
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