远洋地产2013年度报.pdf

遠洋地產控股有限公司 Sino-Ocean Land Holdings Limited (根據香港公司條例在香港註冊成立的有限公司) (股票代號：03377) 二零一三年報 執著 夢可成真 遠洋地產決意肩負起自己的使命 ，拋開過往的興衰榮辱 ，秉持跨越新高度 、 邁向最前列的夢想 ，立足自身、着眼變化思考遠洋地產未來十年的戰略與願景。 行動 打造未來 實現遠大夢想 ，需要堅定的執行。過往一年 ，各專業線系統已形成 ，全面 配合一線的管控要求 ，我們努力提升管理執行力 ，在執行的準確性、 效率、效果上實現突破 ，令我們距離未來的藍圖更近一步。 遠洋 乘風揚帆 遠洋地產的發展戰略基礎牢固而堅實 ，公司未來可持續發展的 態勢迫切而可期 ，我們決心創造優質的產品回饋大眾。 遠洋地產 關於我們 遠洋地產是北京和環渤海地 區領先的房地產 開 憑藉一貫優質的產 品及專業 的服務 ，遠洋地產 發 商 ，積極 實踐 「沿海 、沿江 」的全 國性戰 略 已經在北京 、環渤海地 區及華南地 區等地樹立 佈局 。本集團主要業務範圍為中 、高端住宅項 了「遠洋」品牌的知名度 。於2013年12 月31 日 ， 目的開發與建設 、高端寫字樓 、商業物業 的開 我們的土地儲備達到約21,353,000 平方米 ，其 發 與持 有經 營 。我們在 全 國 19 個高速發展城 中約57%位於北京及環渤海地區 。 市 中擁 有超過 50 個處於 不 同開發 階段 的房地 產項 目 ，其中包括北京市 ；環渤海地 區的大連 迄今為止 ，本集團被恒生指數有限公司推選為 市 、天津市 、青島市和秦皇島市 ；東北地 區的 瀋陽市 、長春市和撫順市 ；長江流域地 區的上 一系列指數 的成份股 ，其中包括恒生綜合指數 海市 、杭州市 、成 都市 、重慶市 、武漢市 、鎮 （「HSCI」）、恒生綜合行業指數一地產建築業 、 江市和黃 山市 ；華南地 區的深圳市 、中山市 、 恒生中國內地 100 、恒生綜合巿值指數一中型 海 口市和三亞市 。 股指數以及恒生環球綜合指數 。 目錄 8 財務及營運摘要 77 獨立核數師報告 12 主席報告 78 綜合資產負債表 18 企業社會責任報告 80 資產負債表 20 管理層討論及分析 81 綜合收益表 40 投資者關係 82 綜合全面收益表 42 項 目概覽 83 綜合權益變動表 50 董事及高級管理層簡介 85 綜合現金流量表 5