珠海公交海洲运输有限公司珠海人民西路富豪花园5栋3单元底底层.DOCVIP

珠海公交海洲运输有限公司珠海市人民西路富豪花园5栋3单元底底层商场2、3号和5栋3单元二层商场1、2、3号商铺经营权项目情况说明 一、标的物业基本情况 1、地理位置：珠海市人民西路1008号富豪花园5栋3单元底层商场2、3号和5栋3单元二层商场1、2、3号。 2、产权情况：该物业属于珠海公交海洲运输有限公司。 3、物业现状：建筑面积555.51平米，本物业为钢筋混凝土框架结构，墙体、天花、地面已经进行整体简易装修。 二、项目名称 珠海市人民西路1008号富豪花园5栋3单元底层2、3号和5栋3单元二层1、2、3号商铺经营权。 三、标的物 本标的物：富豪花园5栋3单元底层2、3号和5栋3单元二层1、2、3号商铺，具体位置见附图。 四、租金和租期 该物业经珠海市永安达房地产评估有限公司进行租金底价评估，得出租金底价如下。 标的名称 富豪花园5栋3单元底层商场2、3号和二层商场1、2、3号商铺 建筑面积（平方米） 555.51 租期 3年 最低租金（元/平方米/月） 25 月租金（元） 13887.75 年租金（元） 166653 备注 五、招租入驻要求 1、本商铺经营范围为超市。 2、经营服务时间为7:00-22:00。 3、不得经营有烟火及加工熟食食品。所有销售商品均符合国家相关标准。 4、广告招牌制作安装方案须经出租方确认审定后方可进行。 5、商业广告宣传不得涉及出租方的相关内容，若有须经出租方书面确认。 六、标的重要内容说明 1、免租装修期为30天；以签订合同生效时间次日起开始计算。 2、每次报价增加幅度均为1元/平方米/月。 3、在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因城市建设的需要被拆迁、改造、征地等非甲方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，出租人对承租人不承担违约责任，但出租人应提前一个月通知承租人，承租人在收到出租人通知的一个月内须无条件撤出，并将出租标的物交回出租人，合同自然终止，租金按照实际租赁时间计算，出租人不对承租人作任何补偿和赔偿，承租人也不得以任何理由向出租人提出补偿或赔偿的要求。 4、招租标的物按照建筑物现状出租，出租物业实际面积如与信息公告所标的面积有出入，不做调整。 5、承租人保证在合同期内合法使用标的物，若因承租人原因无法按规定办理营业执照或法律、法规规定的经营手续，出租人有权单方提前解除房屋租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部押金。 6、承租人不可将租赁物业对外整体或部分分租、转租、转借。 7、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，并经出租人审验，方可进行经营。 8、承租人在收到中标通知书5个工作日内，向出租人指定账户缴纳履约保证金（押金）人民币伍万元，在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。出租人收到承租人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》完毕。 9、租赁期内，承租人不得以任何理由向出租方申请减租或提前终止合同。否则，出租方将全额没收履约保证金。 10、租金按每月支付一次，每月10号前由承租人以银行汇款方式向出租人支付当月租金。 11、物业租赁合同期满或合同终止后，中标承租人有优先续租权，承租人如无意承租必须在合同到期后的5日内将该物业腾空并办理相关移交手续。承租人对物业装修所增设形成的固定设备、设施等不可移动的附着物不得进行破损或拆卸，无偿归出租人所有，承租人不得向出租人或后续承租人等收取转手费等任何赔偿。 七、装修要求 1、承租人须在装修前提供该物业的装修方案、招牌安装方案，报出租人审批后方可施工。 2、承租人在装修物业时不得破坏该物业主体结构，保证外墙美观。 3、承租人须承诺门前三包。 附件：宗地图 珠海公交海洲运输有限公司 2016年3月25日 附图1： 附图2：