2009年北京中化方兴广渠路15号项目投标报告(终稿).ppt

献给CBD新领袖 中化方兴广渠路15号项目投标报告 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 北京高端项目主力供应集中在东部及西长安街沿线，本项目主要竞争集中在东部片区 本项目竞争 本项目入市时存在同区域直面竞争 结构导图 案例小结 CBD核心地段+产品价值体系完整建立 案例小结 结构导图 CBD领先生活缔造者 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 结构导图 项目基本信息 区位 西大望路与广渠路的黄金交叉点 社区规划 公寓+商业+医疗综合体 精装小户型+LOFT 案例小结 内城: 居住私密性保障 特色品质园林 豪宅气质展示 高居住舒适度 内城攻略—— 打造CBD顶级舒居生活地 居住价值延展 内城排布原则：地块价值导向/景观导向/高绿化率低建筑覆盖率 廉租房：与幼儿园放在同一区域，与高端住区形成区隔 住宅1——两梯两户的板楼，18层 住宅2——两梯两户的板楼，11层 住宅3——两梯三户的板塔，18层 住宅4——两梯四户的板塔，24层 居住私密性保证：公共空间创新——利用坡度产生不同标高层对各类动线产生分流 住宅园林广场将平面抬高有效区隔地面步行、地下人行和城市车行； 可以为通勤车辆设置独立停置区，创造更方便的人行和车行环境 地面活动标高 车行活动标高 地下城市活动标高 坡