肯德基的选址秘诀：一个成功率百分之百的秘密.docVIP

肯德基的选址秘诀:一个成功率百分之百的秘密 ??? 肯德基对快餐店选址是非常重视的，选址决策一般是两级审批制，通过两个委员会的同意，一个是地方公司，另一个是总部。其选址成功率几乎是百分之百，是肯德基的的核心竞争力之一。 　　我们先来看一个案例：KFC的跟进选址策略。 　　案例：KFC的跟进选址策略 　　肯德基对快餐店选址是非常重视的，选址决策一般是两级审批制，通过两个委员会的同意，一个是地方公司，另一个是总部。其选址成功率几乎是百分之百，是肯德基的的核心竞争力之一。 　　通常肯德基选址按以下几步骤进行：　　 　　（一）商圈的划分与选择 　　1．划分商圈 　　肯德基计划进入某城市，就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的资料。有些 资料是免费的，有些资料需要花钱去买。把资料买齐了，就开始规划商圈。 　　商圈规划采取的是记分的方法，例如，这个地区有一个大型商场，商场营业额在1000 万元算一分，5000万元算5分，有一条公交线路加多少分，有一条地铁线路加多少分。这些 分值标准是多年平均下来的一个较准确经验值。 　　通过打分把商圈分成好几大类，以北京为例，有市级商业型（西单、王府井等）、区级商 业型、定点（目标）消费型、还有社区型、社、商务两用型、旅游型等等。 　　2．选择商圈 　　即确定目前重点在哪个商圈开店，主要目标是哪些。在商圈选择的标准上，一方面